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Meppen: 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in sehr gepflegter Wohnanlage provisionsfrei für den Käufer

Object-Nr.: 2456
  • Frontansicht
  • Seitenansicht
  • Hauseingang
  • PKW-Stellplätze und Garten
  • Garten mit Fahrradunterstand
  • Wohnungseingang
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Grundriss
Frontansicht
Seitenansicht
Hauseingang
PKW-Stellplätze und Garten
Garten mit Fahrradunterstand
Wohnungseingang
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad
Grundriss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Esterfeld
Prijs:
149.500 €
Woonoppervlak ca.:
67 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Begane grond
Op provisiebasis:
nee
Balkon:
1
Tuin:
ja
Kelder:
ja
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1994
Servicekosten:
148 €
Te betrekken vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 01.11.2028
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
127 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1994
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die Erdgeschosswohnung gehört zu elner Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen. Die Wohnanlage selbst hat mehrere Hauseingänge, über die jeweils 4 Wohnungen zugänglich sind.

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

- kleiner Flur/Windfang: 1,75 m²
- Abstellraum: 1,40 m²
- Wohnen/Essen: 25,05 m²
- Kochen: 5,27 m²
- Schlafzimmer 1: 14,58 m²
- Schlafzimmer 2: 9,34 m²
- Bad: 5,99 m²
- Flur: 1,53 m²
- Terrasse (8,32 m² x 1/2): 4,16 m²

Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Alle Fenster haben Außenjalousien.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Im Gemeinschaftskeller der Wohnanlage können Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem sehr großen Grundstück. Im rückwärtigen Bereich gibt es zugeordnete PKW-Stellplätze und eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder. Der große Gartenanteil kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Für Treppenhausreinigung und Gartenpflege gibt es externe Dienstleister.
Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.

Diese Wohnung ist seit Jahren vermietet und würde sich auch als Kapitalanlage eignen.
Indeling:
Ausstattung:

- massiv gebautes Haus mit Verblender
- weiße Kunststofffenster mit Rolläden
- Gaszentralheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Teppichboden, PVC
- eigener Kellerraum
- sichtgeschützte Terrasse
- PKW-Stellplatz im Innenhof
- Fahrradunterstand
Ligging:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in guter und ruhiger Wohnlage von Meppen-Esterfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Kindergarten sind in wenigen Minuten (auch fußläufig) erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an die B 70 und BAB 31.
Overige:
Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.
Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.

Angebotskonditionen:

Es fällt keine Käuferprovision an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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Firma Gabriele Kreutzmann
Backemuderstrasse 14
49716 Meppen
Telefoon: +49 5931 4966624


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