Object 45 van 264
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Meppen: Charmantes Zuhause mit liebevoll angelegtem Garten Einfamilienhaus mit ELW in Meppen

Object-Nr.: 10623
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Flur
  • Wohn/Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Küche
  • Küche
  • Gäste-WC EG
  • Badezimmer ELW
  • Badezimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Teichanlage
  • Garten mit Pavillion
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Keller
Vorderansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Flur
Wohn/Esszimmer
Wohnzimmer
Kamin
Küche
Küche
Gäste-WC EG
Badezimmer ELW
Badezimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Teichanlage
Garten mit Pavillion
Gartenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Rühle
Prijs:
284.000 €
Woonoppervlak ca.:
176 m2.
Grondstuk:
1.627 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Terras:
1
Galerij:
1
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1975
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 28.02.2024 tot 27.02.2034
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
145 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1975
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in dem beliebten Meppener Ortsteil Rühle!

Meppen ist eine Stadt im Herzen des Landkreises Emslandes und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Gelegen im nordwestlichen Teil Deutschlands, beeindruckt die Stadt mit seiner reichen Geschichte, malerischen Landschaften und einer lebendigen Gemeinschaft.
Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A31 oder die Bundesstraße B70 sind sämtliche Himmelsrichtungen perfekt zu erreichen.
Der Ortsteil Meppen – Rühle liegt direkt an der Ems und überzeugt u. a. mit seinem ländlichen Charme. Die Innenstadt ist in einer Entfernung von ca. 5 Kilometer zu erreichen.

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung wurde im Jahr ca. 1975 erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 176 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.627 m² ist hier genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Der Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss
Badezimmer
Gäste-WC
Elternzimmer/ Büro
Wohn- und Essbereich mit Leseecke
Küche

Dachgeschoss
Schlafzimmer 1 mit Wohnbereich
Gästezimmer
Schlafzimmer 2
WC
Badezimmer

Einliegerwohnung
Küche
Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Schlafzimmer
Badezimmer

Die Wohneinheiten sind derzeit baulich nicht getrennt. Die Versorgungsanschlüsse sind gemeinschaftlich.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr ca. 2021, die für effiziente Wärme sorgt. Auch das Dach ist bereits nachträglich gedämmt und isoliert worden.
Ein Kaminofen im Wohnbereich liefert zudem gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen.

Der Keller mit einer modernen Sauna lädt u. a. zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auch bietet er ausreichend Platz für Hobby und Co.
Die Garage mit zwei PKW Stellplätzen rundet das Angebot im Untergeschoss ab.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies und lädt mit einer großzügigen Terrasse, die vom Wohnbereich direkt zu betreten ist, einer idyllischen Teichanlage und einem gemütlichen Gartenpavillon zum Verweilen im Freien ein. Das Grundstück ist komplett mit einem Zaun eingefriedet, was Ihnen Privatsphäre und Sicherheit bietet.

Des Weiteren befindet sich vor dem Haus ein Carport, der außerdem eine weitere PKW-Stellfläche bietet. Eine Holzlaube ermöglicht Lagerung für z. B. Holz. Ein zusätzlicher Raum, direkt neben dem Eingangsbereich, bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Diese Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt und instandgesetzt und präsentiert sich in einem einzigartigen Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligem Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Geräteraum
- Rollläden
- Vollkeller
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 



Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Obergerichtsstraße 22, D 49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

Terug naar het overzicht