Object 81 van 264
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht

Freren: Familienparadies in Zentrumsnähe

Object-Nr.: 10587
  • Vorderansicht
  • Vorderansicht
  • Luftbild
  • Luftbild
  • Rückansicht
  • Garten und Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Wintergarten
  • Wintergarten (klein)
  • Badezimmer im Erdgeschoss
  • Gäste WC im Dachgeschoss
  • Eingangsbereich, Flur
  • Flur Erdgeschoss
  • Kinderzimmer 1 im Dachgeschoss
  • Kinderzimmer 2 im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
Vorderansicht
Vorderansicht
Luftbild
Luftbild
Rückansicht
Garten und Wintergarten
Wohnzimmer
Küche
Küche
Wintergarten
Wintergarten (klein)
Badezimmer im Erdgeschoss
Gäste WC im Dachgeschoss
Eingangsbereich, Flur
Flur Erdgeschoss
Kinderzimmer 1 im Dachgeschoss
Kinderzimmer 2 im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49832 Freren
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
164 m2.
Grondstuk:
1.813 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal badkamers:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2
Laatste modernisering/ sanering:
2013
Bouwjaar:
1965
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 24.01.2024 tot 23.01.2034
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
214 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1965
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur einen Steinwurf von der Ortsmitte der Stadt Freren entfernt. Diese charmante Immobilie kombiniert den Stil eines Hauses aus dem Jahr ca. 1965 mit modernen Annehmlichkeiten und vor allem großzügigem Platzangebot.

Lage:
Die zentrale Lage von Freren im Landkreis Emsland bietet Ihnen die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten, direkt vor Ihrer Haustür.

Die Samtgemeinde Freren liegt im Südosten des Landkreises Emsland und gliedert sich in die Gemeinden Andervenne, Beesten, Messingen, Freren und Thuine.
Freren selbst bietet allerlei Infrastruktur: neben Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Sportstätten, Ärzten oder Apotheken ist hier alles fußläufig vorzufinden.
Durch die direkte Anbindung an die B214 sind die nächstgrößeren Städte optimal und schnell erreichbar.

Größe und Ausstattung:
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.813 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 164 m², die genügend Platz für Ihre Familie bietet. Die Immobilie wurde ca. 1965 erbaut und ca. 1975 nochmals um einen Anbau erweitert, wobei der Dachstuhl bereits im Jahr 2003 komplett erneuert wurde. Eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Badezimmer des Erdgeschosses ist in den letzten Jahren bereits modernisiert worden und bietet eine komfortable Fußbodenerwärmung.

Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche, sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum.
Die genaue Aufteilung des Grundrisses entnehmen Sie dem vollständigen Exposé.

Besondere Merkmale:
Genießen Sie die Sonne in einem der beiden Wintergärten. Der größere umfasst eine Nutzfläche von ca. 35 m² und ist mit einer effizienten Beschattungsanlage ausgestattet.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung nach Ihren Bedürfnissen. Der Keller kann u. a. auch über einen Außeneingang erreicht werden.
Die Immobilie verfügt auch über eine Garage mit Carport sowie ein Stallgebäude mit weiterer Nutzfläche, ideal für Hobbyprojekte oder Tierhaltung.

Erleben Sie ein Zusammenspiel von traditionellem Charme und modernem Komfort in diesem einladenden Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden sind teilweise elektrisch
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer EG
- Dachstuhl 2003 erneuert
- Einbauküche
- Rollläden
- Markise
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 



Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Obergerichtsstraße 22, D 49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

Terug naar het overzicht