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Meppen / Esterfeld: Hereinspaziert: Gepflegtes Einfamilienhaus mit modernisiertem Bad und Einbauküche gegenüber der Ems!

Object-Nr.: 1748
  • Titelbild1
  • Diele / Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse am Wohnzimmer
  • Terrasse am Wohnzimmer
  • Terrasse am Wohnzimmer
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Esszimmer
  • Tageslichtbad Erdgeschoss
  • Tageslichtbad Erdgeschoss
  • (Eltern-)Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Schlafzimmer 2 Dachgeschoss
  • Schlafzimmer 2 Dachgeschoss
  • Schlafzimmer 1 Dachgeschoss
  • Schlafzimmer 1 Dachgeschoss
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Titelbild1
Diele / Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse am Wohnzimmer
Terrasse am Wohnzimmer
Terrasse am Wohnzimmer
 
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Tageslichtbad Erdgeschoss
Tageslichtbad Erdgeschoss
(Eltern-)Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer 2 Dachgeschoss
Schlafzimmer 2 Dachgeschoss
Schlafzimmer 1 Dachgeschoss
Schlafzimmer 1 Dachgeschoss
 
 
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen / Esterfeld
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
229.000 €
Woonoppervlak ca.:
147 m2.
Grondstuk:
539 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
40 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1930
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Kachelverwarming, Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 15.08.2033
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
183,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2004
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ebenerdig Wohnen in Esterfeld:

- geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die überdachte Terrasse
- Küche mit Einbauküche, modernisiertes Tageslichtbad
- Teilkeller, Garage mit Geräteraum uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Kabel Sat TV •

Esterfeld - Gegenüber der Ems - Ebenerdig Wohnen - Modernisiertes Tageslichtbad:

Dieses ca. 1963 umgebaute und erweiterte Wohnhaus mit Garage, Geräteraum und Teilkeller befindet sich aufgrund stetig durchgeführter Renovierungen in einem gepflegten Zustand.
Vor allem das modernisierte Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, der Anbau im Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, die moderne Einbauküche sowie das großzügige Schlafzimmer mit elektrischer Jalousie im Erdgeschoss werten die Immobilie auf und ermöglichen ebenerdiges Wohnen.

Der uneinsehbare Garten sowie die überdachte Terrasse runden das Angebot ab.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin, großer Fensterfront und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- separates Esszimmer oder Gästezimmer / Büro / weiteres Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit großzügiger, barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Durchgangszimmer / Schlafzimmer mit Waschbecken
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer mit Zugang zum Spitzboden

Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Abstellraum

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV und Internet: Kabelanschluss, Glasfaser ist bis zum Haus vorbereitet
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Die Immobilie wurde ursprünglich um 1930 auf einem 539 qm großen Grundstück in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken sowie das Stadtzentrum befinden sich wenige Minuten entfernt und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Die Rad- und Spazierwege an der gegenüberliegenden Ems bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen mitten in der Stadt.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



Firma Peter Tiehen
Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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