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Herzlake: Ruhiges Wohnen in Seenähe inkl. PV-Anlage!

Object-Nr.: 1885
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  • Diele
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  • Garten
Luftbild
Diele
Küche
Bad
 
 
Ansicht 3
Garten
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Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
349.000 €
Woonoppervlak ca.:
110 m2.
Grondstuk:
312 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Provisie:
2,975 (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Tuin:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport
Bouwjaar:
2019
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 30.06.2030
Energie-efficiëntieklasse:
C
Behoefte eindenergie:
92,13 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2019
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Hier bieten wir Ihnen exklusive eine gepflegte Haushälfte aus dem Jahr 2019 zum Kauf an. Sie steht in unmittelbarer Nähe zum See in Herzlake.
- Wohnen wo andere gerne Urlaub machen würden -
Das Haus wurde massive erstellt und zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage (3,84 kW) ausgestattet. Mit dem selbst erzeugten Strom lässt sich das Haus gut betreiben, sodass die Stromkosten sehr gering ausfallen. Die moderne Gasheizung in Verbindung mit der Fußbodenheizung hält zudem die Heizkosten in „Schach“. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, HWR, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte, geschlossene Terrasse (Gartenzimmer) in den pflegeleichten Garten. Im Gartenzimmer genießen Sie geschütztes Outdoorfeeling bei jedem Wetter.
Über eine offene Treppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier sind neben einem Duschbad zwei Zimmer, die Sie als Büro, Gästezimmer usw. nutzen können.
Ein geräumiges Carport mit Geräteraum und eine Wallbox runden dieses Angebot harmonisch ab.
Indeling:
•Braunbunter Klinker
•Anthrazit Tondachziegel
•Kunststoff-Iso-Fenster, dreifach Verglasung
•Gaszentralheizung
•Fußbodenheizung
•Zwei Bäder
•DG ausgebaut
•Einbauküche inklusive
•Photovoltaik Anlage ca. 3,8 kw
•Gartenzimmer
•Carport mit Geräteraum
•Wallbox
Ligging:
Herzlake ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Lähden, im Osten die Stadt Löningen im Landkreis Cloppenburg und die Gemeinde Berge (Samtgemeinde Fürstenau) im Landkreis Osnabrück, im Süden die Gemeinde Dohren und im Westen die Stadt Haselünne. Herzlake liegt nur etwas nordwestlich der Ankumer Höhe am Fluss Hase, zwischen Haselünne und Löningen. Das Schulzentrum und der Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke sind ca.1,5 Kilometer entfernt.
Overige:
- Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.
- Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
- Alle Maße sind ca.-Angaben. Von der Gesamtwohnfläche sind 3% (Putz) und 10% (Verkehrsfläche) in Abzug zu bringen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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