Herzlake: Ruhiges Wohnen in Seenähe inkl. PV-Anlage!

Twee-onder-één-kap woning

2,975 (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

2

2

1

ja

ja

nee

1

1 x Carport

2019

Vloertegels

Als nieuw

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 30.06.2030

C

92,13 kWh/(m²*a)

2019

Hier bieten wir Ihnen exklusive eine gepflegte Haushälfte aus dem Jahr 2019 zum Kauf an. Sie steht in unmittelbarer Nähe zum See in Herzlake.
- Wohnen wo andere gerne Urlaub machen würden -
Das Haus wurde massive erstellt und zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage (3,84 kW) ausgestattet. Mit dem selbst erzeugten Strom lässt sich das Haus gut betreiben, sodass die Stromkosten sehr gering ausfallen. Die moderne Gasheizung in Verbindung mit der Fußbodenheizung hält zudem die Heizkosten in „Schach“. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, HWR, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte, geschlossene Terrasse (Gartenzimmer) in den pflegeleichten Garten. Im Gartenzimmer genießen Sie geschütztes Outdoorfeeling bei jedem Wetter.
Über eine offene Treppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier sind neben einem Duschbad zwei Zimmer, die Sie als Büro, Gästezimmer usw. nutzen können.
Ein geräumiges Carport mit Geräteraum und eine Wallbox runden dieses Angebot harmonisch ab.

•Braunbunter Klinker
•Anthrazit Tondachziegel
•Kunststoff-Iso-Fenster, dreifach Verglasung
•Gaszentralheizung
•Fußbodenheizung
•Zwei Bäder
•DG ausgebaut
•Einbauküche inklusive
•Photovoltaik Anlage ca. 3,8 kw
•Gartenzimmer
•Carport mit Geräteraum
•Wallbox

Herzlake ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Lähden, im Osten die Stadt Löningen im Landkreis Cloppenburg und die Gemeinde Berge (Samtgemeinde Fürstenau) im Landkreis Osnabrück, im Süden die Gemeinde Dohren und im Westen die Stadt Haselünne. Herzlake liegt nur etwas nordwestlich der Ankumer Höhe am Fluss Hase, zwischen Haselünne und Löningen. Das Schulzentrum und der Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheke sind ca.1,5 Kilometer entfernt.

- Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.
- Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
- Alle Maße sind ca.-Angaben. Von der Gesamtwohnfläche sind 3% (Putz) und 10% (Verkehrsfläche) in Abzug zu bringen.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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