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Sögel: Aus(ruh)zeit im Grünen - möbliertes Ferienhaus mit EBK, 3 Schlafzimmer und Feldblick in Sögel!

Object-Nr.: 1758
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  • Wohnen / Essen / Kochen
  • Wohnen / Essen / Kochen
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  • Kochen
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  • Schlafen Erdgeschoss
  • Tageslichtbad Erdgeschoss
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  • Flurbereich Dachgeschoss
  • Kind / Gäste / Büro 1 Dachgeschoss
  • Kind / Gäste / Büro 1 Dachgeschoss
  • Kind / Gäste / Büro 2 Dachgeschoss
  • Kind / Gäste / Büro 2 Dachgeschoss
  • WC Dachgeschoss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Wohnen / Essen / Kochen
Wohnen / Essen / Kochen
Wohnen / Essen / Kochen
Kochen
Wohnen / Essen / Kochen
Schlafen Erdgeschoss
Tageslichtbad Erdgeschoss
Tageslichtbad Erdgeschoss
Flurbereich Dachgeschoss
Kind / Gäste / Büro 1 Dachgeschoss
Kind / Gäste / Büro 1 Dachgeschoss
Kind / Gäste / Büro 2 Dachgeschoss
Kind / Gäste / Büro 2 Dachgeschoss
WC Dachgeschoss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49751 Sögel
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
159.000 €
Woonoppervlak ca.:
85 m2.
Grondstuk:
230 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Kelder:
nee
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten
Gemeubileerd:
ja
Bouwjaar:
1991
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 08.04.2024
Behoefte eindenergie:
210,72 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1991
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Ruhe und Natur genießen - mit Feldblick im Feriengebiet Sögel:

- Wohn - / Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, WC im Dachgeschoss
- komplett möbliert und eingerichtet inkl. Einbauküche
- Feldblick, Terrasse, Geräteraum und Gartenhaus
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Informationen u.a. zur Ferienvermietung, Einnahmen etc. an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Aus(ruh)zeit im Grünen... und zusätzlich Geld verdienen mit der Ferienvermietung!

Dieses Ferienhaus mit einem neuen Gas-Brennwert-Kessel aus 2021 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm einen Rückzugsort mit Ruhe und Komfort im Grünen.
Dazu tragen u.a. das helle Wohn - / Esszimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein WC im Dachgeschoss bei.
Der Außenbereich weiß durch die Terrasse in Süd-Lage, Feldblick, Parkmöglichkeit für ein Wohnmobil, ein Gartenhaus mit Elektrogrill etc. zu überzeugen.

Das Haus ist voll möbliert und eingerichtet, u.a. mit Einbauküche inkl. E-Geräte, TV, WLAN, Schlafzimmermöbel, Bettwäsche, Geschirr, Gartenmöbel etc. - alles im Kaufpreis enthalten.

Wichtig zu wissen:
- das Ferienhaus darf nur als solches und nicht zu Dauerwohnzwecken ausgebaut oder genutzt werden
- die Ferienvermietung wird über die Marketing GmbH der politischen Gemeinde Sögel gegen Provisionszahlung abgewickelt, eine Eigenbelegung ist möglich

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- helles Wohn - / Esszimmer mit offener Küche
- Einbauküche (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern)Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachgeschoss
- Eingangsbereich / Flur mit Platz für eine Garderobe
- Geräteraum mit Außenzugang

Über eine Raumspartreppe im Hauswirtschaftsraum ist das Dachgeschoss zu erreichen.

Dachgeschoss:
- zwei Kind / Gäste / Bürozimmer
- WC mit Waschbecken
- Flurbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: bis zu 100 MBits im Download verfügbar

Weitere Hinweise:
- der bestehende Energieausweis wurde vor Einbau der neuen Gas-Brennwerttherme in 2021 erstellt, folglich ist diese noch nicht berücksichtigt
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Die Immobilie wurde 1991 auf einem ca. 230 qm großen Grundstück eines Feriengebietes der Gemeinde Sögel in Sackgassenendlage erbaut - direkt an Felder und Wäldern gelegen.

Eine abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaft, tolle Wanderwege im Naturpark Hümmling, ein großes Radwegenetz mit Fahrradknotenpunktsystem, Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Gastronomiebetriebe uvm. laden im Ferienpark Sögel zum Verweilen ein.

Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



Firma Peter Tiehen
Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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