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Haselünne: Zeitgemäßer Wohnkomfort: Junge Bungalow-Hälfte für moderne Familien

Object-Nr.: 1778
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Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
263.000 €
Woonoppervlak ca.:
110 m2.
Grondstuk:
442 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Provisie:
2,975 (exkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
70 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Tuin:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
2017
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Alternatief
Energietype:
KFW55
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 13.06.2031
Energie-efficiëntieklasse:
B
Behoefte eindenergie:
72,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2017
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Entdecken Sie diese moderne Bungalow-Hälfte mit hochwertiger Ausstattung in einer absolut ruhigen Lage! Das im Jahr 2017 fertiggestellte Haus ist energieeffizient nach KfW 55-Standard zertifiziert und punktet mit dreifach verglasten Kunststofffenstern sowie einer gemütlichen Fußbodenheizung. Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung.
Der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz und die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.
Von hier aus erreichen Sie die überdachte Terrasse, die zum Verweilen mit Freunden einlädt und einen ungestörten Blick über die angrenzende Wiese ermöglicht. Der Wirtschaftsraum beherbergt nicht nur Heizung, Waschmaschine und Trockner, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen Gefrierschrank und zusätzliche Schränke als Stauraum. Das schicke Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung lässt keine Wünsche offen. Selbstverständlich ist für Ihre Gäste ein separates WC vorhanden.
Zudem verfügt das Haus über ein Schlafzimmer und ein Büro. Zusätzlichen Stauraum bietet der kleine Anschlussraum mit den Versorgungsleitungen.
Als Bodenbelag wurden Fliesen und Vinyl verlegt.
Das Abwasser wird durch eine Kleinkläranlage aufbereitet. Den Rasenschnitt übernimmt der Mähroboter für Sie!

Das Carport aus Metall und der massive Geräteraum werten das Angebot zudem auf.

Zögern Sie nicht und lassen sich von diesem einzigartigen Haus begeistern!

 
Indeling:
-     Roter Klinker

-     Walmdach

-     Einbauküche im Kaufpreis enthalten

-     Gasbrennwertgasheizung mit Solarunterstützung
Warmwasser

-     Kunststoff-Iso-Verglasung dreifach

-     Elektrische Rollläden

-     Fußbodenheizung

-     KfW 55

-     Gäste-WC

-     Barrierefrei

-     Metallcarport mit massivem Geräteraum

-     Überdachte Terrasse

-     Mähroboter

-     Kleinkläranlage
Ligging:
Klosterholte ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil von Haselünne. Haselünne selbst ist in wenigen Minuten zu erreicht und hat als Stadt alle Dinge des täglichen Lebens. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gute Gastronomie, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
Overige:
Raumaufteilung:

Flur (13,9m²), Wohn-Essen-Küche (47,82m²), HWR (9,68m²),
Hausanschlussraum (1,31m²), Gäste-WC (3,7m²),
Büro (12,23m²), Schlafzimmer (14,2m²), Bad (7,71m²)

Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Alle Maße sind Ca.-Angaben. Von der Gesamtwohnfläche sind 3% (Putz) und 10% (Verkehrsfläche) in Abzug zu bringen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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C.Sijsling Immobilien
Volksbank Haselünne eG

Hasestr 5
49740
Telefoon: +49 5961 94000


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