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Lathen: Modernisiertes Einfamilienhaus mit Feldblick auf einem 1.014 qm (weiter bebaubaren) Grundstück!

Object-Nr.: 1693
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  • Wohn- / Esszimmer
  • Wohn- / Esszimmer
  • Wohn- / Esszimmer
  • Küche
  • Kind / Gäste / Büro - Erdgeschoss
  • Tageslichtbad Erdgeschoss
  • Eingangsbereich
  • (Eltern-) Schlafzimmer Dachgeschoss
  • Kind / Gäste / Büro 1 Dachgeschoss
  • Tageslichtbad Dachgeschoss
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Wohn- / Esszimmer
Wohn- / Esszimmer
Wohn- / Esszimmer
Küche
Kind / Gäste / Büro - Erdgeschoss
Tageslichtbad Erdgeschoss
Eingangsbereich
(Eltern-) Schlafzimmer Dachgeschoss
Kind / Gäste / Büro 1 Dachgeschoss
Tageslichtbad Dachgeschoss
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Kerngegevens
Adres:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
299.000 €
Woonoppervlak ca.:
143 m2.
Grondstuk:
1.014 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
32 m2.
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 2 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1958
Bouwfase:
Huis in planning (als project)
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 01.05.2033
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
170,20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1958
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wohnen am Feld in Lathen:

- 1.014 qm Grundstück mit weiterem Baupotenzial
- Einbauküche, bis zu 5 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder
- Carport, überdachte Terrasse, Teilkeller
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Zum Einzug bereit:

Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit bis zu fünf Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm auf zwei Ebenen.
Zusätzlich steht ein Carport mit Geräteraum, eine überdachte Terrasse sowie ein Teilkeller zur Verfügung.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden vor allem seit 2003 u.. vorgenommen:
- Elektrik
- Heizung
- Fenster
- Hohlschichtdämmung
- Innenwanddämmung
- Dacharbeiten inkl. Isolierung usw.

Der gepflegte Garten mit ausreichend Platz für zum Beispiel eine weitere Bebauung rundet das Angebot ab.

Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke und kleine Vorratskammer (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Kinder- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Eingang / Garderobe
- Flurbereich

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- drei weitere Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Flurbereich

Der Dachboden ist isoliert und bietet Ausbaupotenzial.

Kellergeschoss:
- Heizungs- / Waschraum
- Vorratsraum
- Flur

Weitere Ausstattungsmerkmale und HInweise:
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- TV-Anschluss: Satellit
- Gegensprechanlage vorhanden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

- aktuell bietet die Gemeinde Lathen ein Förderprogramm "Jung kauft Alt" (Quelle: www.sg-lathen.de)
- Höhe der Förderung: Grundbetrag 5.000,00 Euro, für jedes leibliche und / oder adoptierte Kind bis zum Alter von 10 Jahren erhöht sich die Förderung um 1.000,00 Euro.
Ligging:
Die Immobilie wurde ursprünglich 1958 auf einem 1.014 qm großen Grundstück eines Wohngebietes der Samtgemeinde Lathen erbaut, grenzend an Feldern und Wiesen.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Banken befinden sich u.a. vor Ort.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
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