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Weener: Solides EFH in ruhiger Siedlungslage!

Object-Nr.: 6476#g68zBf
  • Ansicht Straße
  • Südansicht
  • Seitenansicht 2
  • Ansicht Straße 2
  • Südansicht mit Wintergarten
  • Küche
  • Wintergarten mit Beschattung
  • Esszimmer
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Bad oben m. Wanne+Dusche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • WC OG
  • Ki.Zi 1 mit Tür z. Balkon
  • SZ oben mit Balkon Tür
  • Büro/kleines Zimmer oben
  • Bad unten
  • Eingangsbereich
  • Dachboden-Büro
  • Flur EG
  • Seitenansicht
  • Nebengebäude
  • Garten
  • Nordansicht
Ansicht Straße
Südansicht
Seitenansicht 2
Ansicht Straße 2
Südansicht mit Wintergarten
Küche
Wintergarten mit Beschattung
Esszimmer
Wintergarten
Wohnzimmer
Bad oben m. Wanne+Dusche
Bad mit Wanne und Dusche
WC OG
Ki.Zi 1 mit Tür z. Balkon
SZ oben mit Balkon Tür
Büro/kleines Zimmer oben
Bad unten
Eingangsbereich
Dachboden-Büro
Flur EG
Seitenansicht
Nebengebäude
Garten
Nordansicht
Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
235.000 €
Woonoppervlak ca.:
157 m2.
Grondstuk:
635 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1977
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 01.06.2023 tot 31.05.2033
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
265,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1977
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses 1977 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen gut strukturierten und familienfreundlichen Grundriss! Das stets gepflegte Objekt wurde im Jahre 1990 um einen Wintergarten erweitert, dieser ist vom Esszimmer aus begehbar und bietet einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Der Eingangsbereich ist überdacht und durch eine Fensterfront vollständig geschlossen, so gelangt man von der Garage trockenen Fußes ins Haus.
Die hellen Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
EG: Flur, Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Küche inkl. EBK, Abstellraum, Bad mit Dusche und Bidet, WC, Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum
OG: Büro, Kinderzimmer, Flur, Bad mit Wanne und Dusche und Bidet, Kinderzimmer, WC, Schlafzimmer, Balkon, Abstellraum, Dachboden (1 Zimmer ausgebaut)
Die Heizung ist in 2015 erneuert worden.
Keller und Dachboden bieten neben Garage, Werkstatt und Abstellraum weiteren Stauraum. Ein Kriechkeller verläuft unter dem gesamten Objekt. Der Garten ist komplett uneinsehbar eingefriedet und pflegeleicht angelegt.

Gute Substanz, wohnfreundlicher Grundriss, gute und gepflegte Wohnlage!

Rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ligging:
Weener ist eine Gemeinde im Rheiderland in Ostfriesland. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Versorgungseinrichtungen wie Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus. Zwei schöne Häfen und die Nähe zur Ems verleihen der Stadt eine idyllische Atmosphäre. Die Autobahn in Richtung Oldenburg/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Von Weener aus gelangen Sie schnell in die benachbarten Städte Leer oder Papenburg im Emsland.
Dies macht Weener zu einem idealen Wohnort, um ruhig zu leben und gleichzeitig von vielen kulturellen Angeboten zu profitieren.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Firma Ingo Schmidt Immobilien
Westerstr 18
26826 Weener
Telefoon: +49 5191 49840


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