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Haselünne: Charmantes Wohnjuwel: Ebenerdig wohnen mit ausgebautem Dachgeschoss, Wintergarten und Sauna!

Object-Nr.: 1826
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  • Wintergarten
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  • Wohn - / Esszimmer
  • Wohn - / Esszimmer
  • Wohn - / Esszimmer
  • Wohn - / Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Tageslichtbad Erdgeschoss
  • Tageslichtbad Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Diele
  • Flurbereich Dachgeschoss
  • Schlafzimmer / Studio Dachgeschoss
  • Schlafzimmer / Studio Dachgeschoss
  • weiteres Schlafzimmer Dachgeschoss
  • weiteres Schlafzimmer Dachgeschoss
  • weiteres Schlafzimmer Dachgeschoss
  • Tageslichtbad Dachgeschoss
  • Tageslichtbad Dachgeschoss
  • Sauna Dachgeschoss
 
 
 
 
Wintergarten
 
 
 
Wohn - / Esszimmer
Wohn - / Esszimmer
Wohn - / Esszimmer
Wohn - / Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer Erdgeschoss
Tageslichtbad Erdgeschoss
Tageslichtbad Erdgeschoss
Gäste-WC
Diele
Flurbereich Dachgeschoss
Schlafzimmer / Studio Dachgeschoss
Schlafzimmer / Studio Dachgeschoss
weiteres Schlafzimmer Dachgeschoss
weiteres Schlafzimmer Dachgeschoss
weiteres Schlafzimmer Dachgeschoss
Tageslichtbad Dachgeschoss
Tageslichtbad Dachgeschoss
Sauna Dachgeschoss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
379.000 €
Woonoppervlak ca.:
177 m2.
Grondstuk:
587 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
31 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam, Bidet
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Serre:
ja
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
2003
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Verwarming:
Kachelverwarming, Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 15.03.2034
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
106,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2003
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Stil & Wohnkomfort vereint in Haselünne:

- ebenerdiges Wohnen möglich
- Wohn - / Esszimmer mit Holzkmamin, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder
- Wintergarten, Sauna, angelegter Garten uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wasch Trockenraum •

Modernes Wohnparadies in Sackgassenendlage!

Dieser Walmdachbungalow mit massiver, gefliester Garage und Geräteraum überzeugt mit Wohnkomfort auf vielen Ebenen, u.a. durch das helle Wohn - und Esszimmer mit Holzkamin, den gefliesten Wintergarten in Südlage mit zusätzlichem Dachfenster, Parkettböden und Sauna im Dachgeschoss sowie Fußbodenheizung in beiden Tageslichtbädern.

Ein Schlafzimmer nebst Tageslichtbad im Erdgeschoss ermöglicht ebenerdiges Wohnen. Das Dachgeschoss wartet zudem mit zwei geräumigen Schlafzimmern / alternativ Studio und weiterem Tageslichtbad nebst Sauna auf.

Der angelegte Garten in Süd-Ost-Lage mit Holzgartenhaus und windgeschützte freie Sitz - / Grillecke rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen, Erker und Zugang in den Wintergarten
- gefliester (Kalt-)Wintergarten mit Dachfenster und Zugang in den Garten über Schiebetüren und Zugang in den gefliesten Geräteraum / Abstellraum
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten) und Zugang in den Wintergarten
- Schlafzimmer / Gästezimmer / Büro
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Versorgungsanschlüssen
- Diele mit Platz für eine Garderobe

Eine offene Buchenholztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer, alternativ auch als Studio / weiteres Wohnzimmer nutzbar (28,49 qm Wohnfläche)
- weiteres Schlafzimmer mit Zugang in den Heizungsraum und auf den Spitzboden über eine Bodeneinschubtreppe
- Heizungsraum mit Dachflächenfenster (wird derzeit zusätzlich auch als "Solariumzimmer" genutzt)
- Tageslichtbad mit Dusche, Bidet, modernisierte Wanne, zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Sauna (Zugang vom Tageslichtbad)
- Flurbereich

Der Spitzboden mit weiterem Stauraum ist komplett gedämmt und verfügt zudem über ein Dachflächenfenster.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- zum Teil Ganzglas-Innentüren
- Gegensprechanlage vorhanden
- Böden: Fliesen und Parkettböden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Ligging:
Diese Immobilie wurde 2003 auf einem 587 qm großen Eigentumsgrundstück in Sackgassenendlage eines ruhigen Wohngebietes der Stadt Haselünne erbaut. Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, Schulen uvm. befinden sich nur wenige (Geh-)Minuten entfernt.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Uw contactpersoon
 



Firma Peter Tiehen
Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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