Uelsen: Stilvolles Einfamilienhaus in Uelsen

Eengezinswoning

1

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

1

ja

1

Gedistingeerd

1998

nach Vereinbarung

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 20.10.2035

D

118 kWh/(m²*a)

ja

1998

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Uelsen bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Das in 1997 erbaute Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich ideal auch für eine Familie eignet. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes.

Sie bewohnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-Zimmer (Büro), ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum und eine Diele.
Im Dachgeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein Heizungsraum, ein Flur sowie eine Loggia.

Die Immobilie beeindruckt durch ihre große überdachte Terrasse inkl. Markise mit Blick in den schönen Garten.
Komplettiert wird dieses Angebot durch eine große Garage mit Geräteraum.

Es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück zur Größe von ca. 897 m² zu erwerben.

Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Immobilie.

Die Gemeinde Uelsen, in der das angebotene Einfamilienhaus gelegen ist, befindet sich im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen und beherbergt etwa 6000 Einwohner. Als staatlich anerkannter Erholungsort stellt Uelsen das Mittelpunkt und Grundzentrum der Samtgemeinde Uelsen dar, in der sich auch die Samtgemeindeverwaltung befindet. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur etwa 600 Meter südöstlich des Gemeindezentrums, was es zu einer begehrten Wohnlage macht.

Die Region bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die mit unterschiedlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. So befinden sich drei Supermärkte in der Nähe, die mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Wenn es um Bildung geht, ist die Lage des Hauses ebenfalls vorteilhaft. Eine Grundschule, ein Kindergarten, die Oberschule und das Gymnasium (bis zur 8 Klasse) sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Für medizinische Versorgung sind zwei Apotheken in der Nähe vorhanden, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.

Insgesamt ist die Lage des Einfamilienhauses in Uelsen eine attraktive Option für alle, die in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten leben möchten.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

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