Papenburg: Viel Raum für neue Wohnideen

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

2

1

2

1961

nach Absprache

Vloertegels, Vast tapijt

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 25.09.2025 tot 24.09.2035

H

307 kWh/(m²*a)

1961

Dieses Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Untenende in der schönen Stadt Papenburg.
Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes und grenzt direkt an die ostfriesische Grenze.

Die Wirtschaft Papenburgs ist industriell geprägt. Große Wirtschaftszweige sind der Schiffbau, das Handwerk, der Tourismus sowie der Gartenbau. Der Hauptkanal mit seiner maritimen Atmosphäre lädt zum Verweilen ein.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Die B70 führt direkt durch die Stadt und ist vom Objekt aus sehr schnell erreichbar. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

Das etwas in die Jahre gekommene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1961 erbaut, sowie ca. 1971 erweitert und liegt in einer ruhigen, aber sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung in direkter Nähe zum Stadtpark.

Ein großzügiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein altengerechtes Duschbad sowie eine separate Toilette stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Anbau finden sich ein nützlicher Vorratsraum, eine Kochküche und ein Abstellraum, der auch noch als Gästezimmer genutzt werden könnte.

Das ausgebaute Dachgeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden und teilt sich in 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und eine weitere separate Toilette auf.

Im Kellergeschoss können drei Räume als Abstellfläche genutzt werden. Dort befindet sich auch die Gaszentralheizung aus 2001.

Der gemütliche Wintergarten mit Blick auf die sonnige Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten ist perfekt für entspannende Momente geeignet.

Die vorhandene Garage mit Geräteraum runden das tolle Angebot ab.

Überzeugen Sie sich gern selbst von den vielen Vorzügen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefreies Badezimmer
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Teilkeller
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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