Aschendorf: Gute Lage und stressfreier Umzug

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

2

1998

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 01.10.2025 tot 30.09.2035

C

97 kWh/(m²*a)

ja

1998

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohnsiedlung in Aschendorf.

Durch die A 31 ist Aschendorf an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 als auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

In einer reizvollen Lage steht das Einfamilienhaus mit guten Ausstattungsmerkmalen. Die schönen großen Fenster lassen das Haus wunderbar hell und wohnlich erscheinen. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1998 errichtet und ist laufend renoviert, gepflegt und verschönert worden. Dadurch kann der neue Eigentümer praktisch direkt einziehen.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und komfortablen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise, eine gemütliche Küche, ein großzügiger HWR, der zentrale Eingangsflur und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im komplett ausgebauten Dachgeschoss des Hauses lässt es sich wunderbar entspannen. Neben zwei potentiellen Kinderzimmern, gibt es noch ein großes Elternschlafzimmer und ein zusätzliches top ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Bidet.

Das Objekt verfügt über eine große Doppelgarage mit Werkstatt, von hier aus gelangt man trockenen Fußes ins Wohnhaus oder aber auch in den Garten. Die Außenanlagen sind pflegleicht und hübsch angelegt und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Vorzügen der Immobilie und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Geräteraum
- Rollläden
- DSL
- Markise
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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