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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: Klassiker zum Aufmöbeln - Einfamilienhaus mit 759 m² Eigentumsgrundstück in Meppen Neustadt
Object-Nr.: 2317
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
189.000 €
Woonoppervlak ca.:
131 m2.
Grondstuk:
759 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
27 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1950
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 17.09.2035
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
186,60 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1950
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Potenzial-Einfamilienhaus in der Neustadt auf 759 m² Eigentums-Grundstück:
- kompakte Immobilie mit ruhigem Rückzugsort und dennoch stadtnah
- geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, bis zu 5 Schlafzimmer
- großzügiger Garten mit Potenzial
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- kompakte Immobilie mit ruhigem Rückzugsort und dennoch stadtnah
- geräumiges Wohn-/Esszimmer, Küche, bis zu 5 Schlafzimmer
- großzügiger Garten mit Potenzial
- provisionsfrei für den Käufer
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Indeling:
Kabel Sat TV •
Einfamilienhaus mit Potenzial in der Meppener Neustadt
Das im Jahr 1950 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte Klinkerimmobilie mit klassischem Satteldach und einem angenehm überschaubaren Garten. Der Angebotspreis orientiert sich im Wesentlichen am Grundstückswert und bietet damit eine attraktive Grundlage für Käufer, die das Potenzial der Immobilie erkennen – sei es zur Sanierung des bestehenden Hauses oder zur Realisierung neuer Wohnideen in bevorzugter Lage.
Über die Jahre hinweg wurde das Gebäude in Teilbereichen angepasst. Das Dach erhielt 1997 eine neue Eindeckung, zudem entstand eine massive Garage mit Spitzboden und separatem Geräteraum. Kunststofffenster aus dem Jahr 1985 mit zweifacher Verglasung sowie eine in den 1990er-Jahren erneuerte Haustür vervollständigen die Ausstattung. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1991.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – Voraussetzungen für Wohnen auf einer Ebene sind somit vorhanden.
Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen.
Ein Teilkeller mit zwei Vorratsräumen und einem Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik.
Das 759 m² große Grundstück ist von Hecken und Zäunen eingefasst und bietet dadurch angenehme Privatsphäre. Der großzügige Garten überzeugt mit weitläufiger Rasenfläche, angelegten Beeten und abwechslungsreicher Bepflanzung. So entsteht ein strukturierter Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – vom Spielbereich über den Nutzgarten bis hin zu einem Ort der Ruhe und Erholung.
Der hintere Grundstücksbereich bietet grundsätzlich Potenzial für eine ergänzende Bebauung. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor, und die Erschließung kann über die Straße im rückwärtigen Bereich erfolgen. Aufgrund der Grundstücksbreite sind die baulichen Möglichkeiten jedoch eingeschränkt.
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Einfamilienhaus mit Potenzial in der Meppener Neustadt
Das im Jahr 1950 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte Klinkerimmobilie mit klassischem Satteldach und einem angenehm überschaubaren Garten. Der Angebotspreis orientiert sich im Wesentlichen am Grundstückswert und bietet damit eine attraktive Grundlage für Käufer, die das Potenzial der Immobilie erkennen – sei es zur Sanierung des bestehenden Hauses oder zur Realisierung neuer Wohnideen in bevorzugter Lage.
Über die Jahre hinweg wurde das Gebäude in Teilbereichen angepasst. Das Dach erhielt 1997 eine neue Eindeckung, zudem entstand eine massive Garage mit Spitzboden und separatem Geräteraum. Kunststofffenster aus dem Jahr 1985 mit zweifacher Verglasung sowie eine in den 1990er-Jahren erneuerte Haustür vervollständigen die Ausstattung. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1991.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein separater Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner – Voraussetzungen für Wohnen auf einer Ebene sind somit vorhanden.
Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen.
Ein Teilkeller mit zwei Vorratsräumen und einem Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik.
Das 759 m² große Grundstück ist von Hecken und Zäunen eingefasst und bietet dadurch angenehme Privatsphäre. Der großzügige Garten überzeugt mit weitläufiger Rasenfläche, angelegten Beeten und abwechslungsreicher Bepflanzung. So entsteht ein strukturierter Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – vom Spielbereich über den Nutzgarten bis hin zu einem Ort der Ruhe und Erholung.
Der hintere Grundstücksbereich bietet grundsätzlich Potenzial für eine ergänzende Bebauung. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor, und die Erschließung kann über die Straße im rückwärtigen Bereich erfolgen. Aufgrund der Grundstücksbreite sind die baulichen Möglichkeiten jedoch eingeschränkt.
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Die Immobilie wurde ursprünglich um 1950 auf einem 759 qm großen Eigentumsgrundstück in der Meppener Neustadt erbaut.
Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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