Papenburg: Urgemütlich in guter Lage

Eengezinswoning

ja

3,57 %

2

1

1

2025

1968

Absprache

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 05.09.2025 tot 04.09.2035

H

252 kWh/(m²*a)

1968

Dieses gepflegte kleine Wohnhaus liegt im Stadtteil Obenende der schönen Stadt Papenburg. Papenburg ist die nördlichste Stadt des Emslandes und befindet sich direkt an der ostfriesischen Grenze.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar. Die B70 führt direkt durch die Stadt und ist vom Objekt aus sehr schnell erreichbar. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1968 erbaut und liegt in einer ruhigen, aber zentral gelegenen, Wohnsiedlung in einer kleinen Sackgasse. Einrichtungen des täglichen Lebens sind nur ein paar Minuten entfernt. In den vergangenen Jahren ist die Immobilie gut in Schuss gehalten worden, aber es bleibt noch Spielraum für eigene Wohnideen.

Vieles spielt sich hier im Erdgeschoss ab und die Aufteilung sieht wie folgt aus:

- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Wintergarten
- geräumige Küche mit Essbereich
- zentraler Flur mit Garderobe und Treppenaufgang
- Schlafzimmer
- modernes Duschbad
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und Geräteschuppen

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Vollbad und ein kleiner Abstellraum.

Das Highlight ist ganz ohne Zweifel der wunderbare Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Blick in den pflegeleicht angelegten Garten.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser schönen Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neue Heizungsanlage
- Glasfaser
- Einbauküche
- Rollläden
- Teilkeller
- Kaminzug
- Kabel-TV
- barrierefrei

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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