Papenburg: Exklusives Wohnen in begehrter Lage

Eengezinswoning

ja

3,57 %

2

2

2002

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 01.09.2025 tot 31.08.2035

C

89 kWh/(m²*a)

2002

Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in Papenburg in der begehrten Siedlung ‚Kapitänsviertel‘. Die unmittelbare Nähe zu den Papenburger Stadtzentren ermöglicht sowohl einen kurzen Weg zum Hauptkanal als auch zu einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés.
In Papenburg sind starke Wirtschaftszweige wie der Schiffbau, das Handwerk und der Gartenbau vertreten. Die Nähe zur Ems hat in den letzten Jahren zu einer guten Entwicklung des südlichsten Seehafens Deutschlands geführt.

Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Die B70 als auch die B401 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Der vorhandene Bahnhof in Papenburg und das Busnetz ergänzen das Verkehrsangebot.

In einer reizvollen Lage, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Die gehobene Ausstattung und die schönen, großen Fenster, verleihen dem Objekt eine einzigartige Qualität. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 2002 auf einer großzügigen Grundstücksfläche mit ca. 724 m² errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 191 m² Wohnfläche große und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die teilweise bodentiefen Verglasungen zeigen zeitlose Modernität und verleihen dem Haus eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem sehr großen und modernen Wohn- und Essbereich, eine gemütliche Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum, eine zentrale Diele und ein Gästezimmer mit benachbarten Gästebad zur Verfügung. Der großzügige Wintergarten ist vom Wohnzimmer erreichbar und bietet einen großartigen Blick auf den liebevoll angelegten Garten.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinen 4 Schlafzimmern und einem tollen Vollbad, mehr als genug Platz für eine große Familie oder kann für Hobbies und Freizeitgestaltung genutzt werden.

Im Außenbereich befindet sich ein Carport mit Geräteraum, eine vorinstallierte Sauna, eine Werkstatt, eine überdachte Terrasse und ein Treibhaus. Der Garten ist praktisch und pflegleicht angelegt und kann für gemütliche Stunden in der Abendsonne genutzt werden, bietet aber auch Obstliebhabern eine reichliche Ernte.

Überzeugen Sie sich selbst von den weiteren Vorzügen der Immobilie und der hellen, freundlichen Atmosphäre und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt
- Treibhäuschen
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Kaminzug
- DSL
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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