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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen / Versen: Zwei auf einen Streich! Vermietete Gewerbehallen mit PV-Anlagen im Euro-Industriepark Meppen-Versen
Object-Nr.: 2261
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen / Versen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Hal
Prijs:
1.355.000 €
Totaal oppervlakte:
961,43 m2.
Beschikbaar vanaf:
sofort
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Grondstuk:
4.070 m2.
Op provisiebasis:
nee
Bouwjaar:
2021
Aantal parkeerplaatsen:
13
Aantal parkeerplaatsen:
13 x Parkeerplaats buiten
verhuurd:
ja
Vloerbedekking:
Vloertegels
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 09.08.2025
Energie-efficiëntieklasse:
C
Eindenergieverbruik warmte:
91,30 kWh/(m²*a)
Eindenergieverbruik stroom:
13,70 kWh/(m²*a)
Kengetal energieverbruik:
91,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2021
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Attraktive Kapitalanlage in gefragter Gewerbelage von Meppen
- Zwei moderne Hallen (Baujahre 2007 & 2021) mit stabiler Vermietung
- Ca. 4.070 m² großes Eigentumsgrundstück im EURO-Gewerbegebiet
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Moderne Ausstattung mit Bürotrakten, Fußbodenheizung & Sektionaltoren
-Photovoltaikanlagen auf beiden Hallendächern – im Kaufpreis enthalten
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team
Lagerfläche 528.00 m² •
- Zwei moderne Hallen (Baujahre 2007 & 2021) mit stabiler Vermietung
- Ca. 4.070 m² großes Eigentumsgrundstück im EURO-Gewerbegebiet
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Moderne Ausstattung mit Bürotrakten, Fußbodenheizung & Sektionaltoren
-Photovoltaikanlagen auf beiden Hallendächern – im Kaufpreis enthalten
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team
Lagerfläche 528.00 m² •
Indeling:
Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 4.070 m² großen Eigentumsgrundstück im EURO-Gewerbegebiet von Meppen. Sie umfasst zwei Hallen, die in den Jahren 2007 und 2021 errichtet wurden, und derzeit zuverlässig an zwei unterschiedliche Mieter vermietet sind. Die Immobilie stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial dar.
Die hintere Halle (Halle 1) wurde im Jahr 2007 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 368 m². Davon entfallen rund 240 m² auf die Lager- bzw. Produktionsfläche, während ca. 128 m² als Büro- und Sozialräume genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme. Die Einfahrt in die Halle erfolgt über ein elektrisches Sektionaltor.
Die größere Halle (Halle 2) im vorderen Grundstücksbereich wurde 2021 fertiggestellt. Sie besteht aus zwei identisch aufgebauten Bürotrakten sowie einer zentral gelegenen Hallenfläche. Jeder Bürotrakt bietet eine Nutzfläche von ca. 153 m². Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine Küche, zwei getrennte WC-Räume, ein Besprechungsraum und ein Büro. Das Obergeschoss bietet drei weitere Büroräume. Die Beheizung der Büros erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die zwischen den Bürotrakten gelegene Halle hat eine Fläche von ca. 288 m² und ist mit vier großen Sektionaltoren ausgestattet, die eine bequeme Ein- und Ausfahrt ermöglichen. Die Halle selbst ist mit einer modernen Fußbodenheizung auf Basis von Betonkernaktivierung ausgestattet.
Auf dem Grundstück stehen zahlreiche PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung, was eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Zusätzlich befinden sich auf den Dächern beider Gebäude Photovoltaikanlagen. Der erzeugte Strom wird vollständig ins Netz eingespeist. Die PV-Anlagen sind im Kaufpreis enthalten und bieten weiteres wirtschaftliches Potenzial.
Aus Diskretionsgründen geben wir detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen, insbesondere zu Miethöhen und Vertragslaufzeiten, ausschließlich auf Anfrage bekannt.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und technisch gut ausgestattete Gewerbeimmobilie in gefragter Lage – ideal für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung.
Die hintere Halle (Halle 1) wurde im Jahr 2007 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 368 m². Davon entfallen rund 240 m² auf die Lager- bzw. Produktionsfläche, während ca. 128 m² als Büro- und Sozialräume genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme. Die Einfahrt in die Halle erfolgt über ein elektrisches Sektionaltor.
Die größere Halle (Halle 2) im vorderen Grundstücksbereich wurde 2021 fertiggestellt. Sie besteht aus zwei identisch aufgebauten Bürotrakten sowie einer zentral gelegenen Hallenfläche. Jeder Bürotrakt bietet eine Nutzfläche von ca. 153 m². Im Erdgeschoss befinden sich jeweils eine Küche, zwei getrennte WC-Räume, ein Besprechungsraum und ein Büro. Das Obergeschoss bietet drei weitere Büroräume. Die Beheizung der Büros erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die zwischen den Bürotrakten gelegene Halle hat eine Fläche von ca. 288 m² und ist mit vier großen Sektionaltoren ausgestattet, die eine bequeme Ein- und Ausfahrt ermöglichen. Die Halle selbst ist mit einer modernen Fußbodenheizung auf Basis von Betonkernaktivierung ausgestattet.
Auf dem Grundstück stehen zahlreiche PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung, was eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Zusätzlich befinden sich auf den Dächern beider Gebäude Photovoltaikanlagen. Der erzeugte Strom wird vollständig ins Netz eingespeist. Die PV-Anlagen sind im Kaufpreis enthalten und bieten weiteres wirtschaftliches Potenzial.
Aus Diskretionsgründen geben wir detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen, insbesondere zu Miethöhen und Vertragslaufzeiten, ausschließlich auf Anfrage bekannt.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und technisch gut ausgestattete Gewerbeimmobilie in gefragter Lage – ideal für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung.
Ligging:
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Euro-Industriepark Meppen-Versen, einem etablierten und dynamisch wachsenden Gewerbegebiet im Süden der Stadt. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B402 sowie zur Autobahn A31 (Anschlussstelle Meppen-Nord) ist der Standort logistisch hervorragend erschlossen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe Werbewirksamkeit, da die Immobilie von der stark frequentierten Bundesstraße aus gut sichtbar ist – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder erhöhtem Markenauftritt. Das Umfeld bietet ein professionelles Umfeld mit zahlreichen ansässigen Gewerbe- und Industrieunternehmen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hohe Werbewirksamkeit, da die Immobilie von der stark frequentierten Bundesstraße aus gut sichtbar ist – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr oder erhöhtem Markenauftritt. Das Umfeld bietet ein professionelles Umfeld mit zahlreichen ansässigen Gewerbe- und Industrieunternehmen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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