Lengerich: Geräumiges Bürohaus mit mulifunktionalen Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung - PROVISIONSFREI!

100 € per maand

1.547€ Brutto

2 Monatsnettokaltmieten

2005

2

1

nee

ja

Beton, Vast tapijt, Laminaat

Goed onderhouden

2 Monatsnettokaltmieten

Das moderne Büro- und Geschäftshaus bietet auf insgesamt ca. 95 m² im Erdgeschoss sowie einem nachträglich
ausgebauten Dachstudio mit ca. 30 m2 zusätzlicher Bürofläche eine durchdachte Raumaufteilung.

Seine optimalen Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen sind eine ideale Grundlage für Unternehmen, die Wert auf einen modernen Arbeitsplatz in verkehrsgünstiger Lage legen.

Der großzügige Geschäftsraum (ca. 77 m²) mit großen Fensterflächen sorgt für ein helles und einladendes Ambiente.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Sozialraum, eine Küche, ein separates WC sowie einen kleinen Hausanschlussraum.

HIGHLIGHTS:
- Repräsentativer Geschäftsraum mit viel Tageslicht
- Praktische Nebenräume: Küche, Sozialraum, WC, HAR
- Verkehrsgünstige und gut sichtbare Lage
- Attraktives Umfeld mit Gewerbe & Dienstleistungen

Zur Info: Die Gas-, Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Das Objekt befindet sich in grüner, aber dennoch zentraler Lage. Der Standort überzeugt durch eine gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung.

Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Straßenverkehr ist durch die Nähe zur B213 sowie zur Autobahn A1 u. A31 gegeben. Dadurch sind umliegende Städte wie Osnabrück, Münster und die niederländische Grenze schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Mitarbeiter und Kunden das Objekt bequem erreichen können.

Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Banken, in kurzer Entfernung vorhanden.

Energieausweis noch nicht vorhanden.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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