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Dörpen: Käufer Provisionsfrei! Weißer Riese mit viel Raum für Lebensqualität! Sackgassenlage!

Object-Nr.: 8202#5EQUu
  • 1-6
  • Wohnhaus in Sackgassenlage
  • Vorderansicht
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Sommerterrasse mit Überdachung
  • Blick in den Garten
  • Garten
  • Garage
  • Wohnzimmer 1
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer Specksteinofen
  • Wintergarten 1
  • Wintergarten 2
  • Windfang
  • Windfang Treppe
  • Treppe ZUm OG
  • Schlafzimmer EG 1
  • Schlafzimmer EG 1-1
  • Schlafzimmer EG 2
  • Küche
  • Einbauküche
  • Diele 4
  • Diele 2
  • Diele 3
  • Badezimmer EG1
  • Badezimmer EG2
  • Badezimmer EG3
  • Gäste-Duschbad 1
  • Gäste-Duschbad 2
  • Flur OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Schnitt A-A
  • Schnitt B-B
1-6
Wohnhaus in Sackgassenlage
Vorderansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Sommerterrasse mit Überdachung
Blick in den Garten
Garten
Garage
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer Specksteinofen
Wintergarten 1
Wintergarten 2
Windfang
Windfang Treppe
Treppe ZUm OG
Schlafzimmer EG 1
Schlafzimmer EG 1-1
Schlafzimmer EG 2
Küche
Einbauküche
Diele 4
Diele 2
Diele 3
Badezimmer EG1
Badezimmer EG2
Badezimmer EG3
Gäste-Duschbad 1
Gäste-Duschbad 2
Flur OG
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnitt A-A
Schnitt B-B
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26892 Dörpen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
369.000 €
Woonoppervlak ca.:
140 m2.
Grondstuk:
1.015 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Serre:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
2000
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 16.03.2015 tot 15.03.2025
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
81,50 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2000
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieser großzügige Winkelwalmdachbungalow aus dem Jahr 2000 bietet eine Wohnfläche von ca. 140m² und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Dörpen. Außer im Wohnzimmer, wird das Objekt über eine Fußbodenheizung geheizt. Dank der nur von Anliegern genutzten Straße genießen Sie hier eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Das ca. 1.015 m² Grundstück verfügt über eine großzügig gepflasterte Zufahrt zum Wohnhaus und einen pflegeleicht angelegten Garten mit viel Rasenfläche. Hier ist viel Platz um sich als Hobbygärtner mit grünem Daumen zu verwirklichen.

Dieser Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche einen komfortablen und gepflegten Lebensraum in bester Lage. Dank der guten Ausstattung und der Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Bungalows zu überzeugen.
Indeling:
Das gepflegte Haus überzeugt durch einen guten Zustand und zahlreiche ansprechende Ausstattungsmerkmale. Im Kaufpreis ist eine schicke Einbauküche enthalten, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der mit Rollos und Beschattung ausgestattet ist und somit das ganze Jahr über als Wohlfühloase genutzt werden kann. Die angrenzende Sommerterrasse mit Überdachung und ebenfalls vorhandener Beschattung lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.

Im gemütlichen Wohnzimmer sorgt ein Specksteinofen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Die bodentiefen Fensterschiebetüren im Wohnzimmer und Wintergarten ermöglichen einen nahtlosen Übergang zu den Außenbereichen und sorgen für viel Tageslicht im Inneren. Außer im Wohnzimmer, wird das Objekt über eine Fußbodenheizung geheizt.

Das Haus verfügt über zwei ebenerdige Schlafzimmer, die zusammen mit dem Badezimmer und dem Gäste-WC mit Dusche komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Die Kunststofffenster sind mit 2-fach Isolierverglasung ausgestattet und teilweise mit Zeitschaltuhren versehen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Alle Rollladen sind elektrisch ausgestattet.

Zwei komfortabel Badezimmer sind im Erdgeschoss vorhanden. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Duschkabine. Das großzügige Gästebad ist ebenfalls mit einer Duschkabine ausgestattet.

Über eine Vollholztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das Potenzial zur Erweiterung bietet. Die Betondecke und die bereits vorhandene Bausubstanz ermöglichen einen einfachen Ausbau, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der Windfang mit Glaselementen sorgt für einen repräsentativen Eingangsbereich. Die angrenzende Garage mit Geräteraum bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern hat auch einen direkten Zugang zum Wohnhaus. Die pflegeleichten Bodenbeläge aus Fliesen im Wohnbereich und der PVC-Belag in den Schlafzimmern sind praktisch und leicht zu reinigen.
Ligging:
Dörpen, eine idyllische Gemeinde im Emsland, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Mit rund 5.000 Einwohnern hat Dörpen den idealen Maßstab zwischen einer überschaubaren Gemeinschaft und einem lebendigen Ort, in dem es sich gut leben lässt.

Dörpen liegt verkehrsgünstig an der B70 und nahe der Autobahn A31, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Papenburg, Meppen oder Lingen ermöglicht. Auch die niederländische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar, was Dörpen zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Die Bahnanbindung in Richtung Münster und Norddeich Mole erweitert die Mobilität zusätzlich.

Die Gemeinde bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein wöchentlicher Markt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden. Darüber hinaus gibt es mehrere Ärzte, Apotheken, Banken und ein breites Angebot an Dienstleistern, die eine komfortable Versorgung sicherstellen.

Für Familien mit Kindern ist Dörpen ein attraktiver Wohnort, da es mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule gibt. Ein gut ausgestattetes Schulzentrum und verschiedene Vereine bieten Kindern und Jugendlichen zahlreiche Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Das Freizeitangebot in Dörpen ist vielfältig. Neben Sportvereinen, einem Hallenbad und einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz bietet die nahe gelegene Emslandschaft Naturfreunden zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
In Dörpen wird Gemeinschaft großgeschrieben. Zahlreiche Feste, Märkte und Veranstaltungen, wie das jährliche Schützenfest oder der Dörper Markt, stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl und machen Dörpen zu einem Ort, an dem sich die Bewohner zuhause fühlen.

Mit seiner naturnahen Lage, den gepflegten Wohngebieten und den vielen Grünflächen bietet Dörpen eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie die Ruhe und Erholung, die das Leben auf dem Land so attraktiv macht, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde verzichten zu müssen.

Dörpen ist ein lebenswerter Ort, der Tradition und Moderne in idealer Weise verbindet. Ob für Familien, Berufstätige oder Ruheständler – Dörpen bietet für jede Lebensphase ein angenehmes Umfeld und ist ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.
Overige:
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 20,24 m²
Flur I ca. 2,78 m²
Flur II ca. 3,27 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 50,28 m²
Wintergarten ca. 19,26 m²
Küche ca. 16,40 m²
Schlafzimmer ca. 19,04 m²
Schlafzimmer ca. 19,49 m²
Badezimmer ca. 8,96 m²
Gäste-Bad ca. 5,45 m²


DG:
Flur ca. 12,30 m²
DG mit Betondecke ausbaubar.

Nutzflächen:
Hauswirtschaftsraum ca. 14,26 m²
Garage mit Geräteraum ca. 27,25 m²
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 
Gründer-Immobilien
Mijnheer Ralf Gründer
Hauptstraße 97
26892 Dörpen

Telefoon: +49 4963 914923
Mobiele telefoon: +49 171 9912377

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