Weener: Umfangreich saniertes Einfamilienhaus in Weener!

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

3

2018

1958

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 31.08.2022 tot 30.08.2032

G

235 kWh/(m²*a)

1958

Umfangreich saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weener. Das Wohnhaus wurde ca. 1958 errichtet, laufend renoviert und modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Büro / Gäste-Zimmer sowie ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und ein Duschbad.
Das Dachgeschoss könnte auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.

Von der herrlichen Sonnenterrasse mit einer neuen Überdachung blicken Sie in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Nebengebäude beherbergt die Garage und einen weiteren Abstellraum. Das nach Westen ausgerichtete Grundstück ist ein Paradies für Kinder.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

Umfangreich saniert und modernisiert:

2002 Dach inkl. Isolierung
2018 Fenster
2018 Hohlraumdämmung der Außenwände
2022 Terrassenüberdachung

Ruhige Wohnlage am Stadtrand von Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sind ganz in der Nähe.

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.

Zwischen der Ems und den Niederlanden liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Weener. Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Unter dem Motto „Auf bewusste Art das Rheiderland erfahren“ bietet das Radwandern im Rheiderland zwölf Rundkurse an. Es geht mit dem Fahrrad entlang der Ems, vorbei an verschiedensten Sehenswürdigkeiten bis in die Niederlande.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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