Weener: Einfamilienhaus mit Garage in Weener-Holthusen

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Douche, Ligbad, Raam

3

1

ja

ja

deels onderkelderd

1

1961

sofort

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 05.06.2025 tot 04.06.2035

G

223 kWh/(m²*a)

1961

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, BJ ca. 1961, sucht neue Eigentümer, die es mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick aus dem Dornröschenschlaf befreien.

Das Erdgeschoss unterteilt sich in den Eingangsbereich/Flur mit Treppenaufgang, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur drei Schlafzimmer. Ein Spitzboden bietet Abstellfläche; ebenfalls zur Immobilie gehört ein Keller.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Garten, eine überdachte Terrasse und eine Garage mit Stellplatz für 1 PKW zur Verfügung.

Fordern Sie bei Interesse gerne das vollumfängliche Exposé an und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360°-Online-Besichtigung!

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren, gegen Höchstgebot vor. Das Mindestgebot liegt bei 135.000,- €.

Kabel Sat TV •

- Gas-/Zentralheizung
- Fenster Kunststoff/Isolierverglasung
- Außenrollläden
- überdachte Terrasse
- Keller
- Garage

Zentrale, aber ruhige Wohnlage am Stadtrand von Weener. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen sind in wenigem km zu erreichen.
Die Papenburger Meyer Werft ist in ca. 11 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland und erstreckt sich linksseits der Ems.

Zwischen der Ems und den Niederlanden liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Weener. Ein El Dorado für Radfahrer und Naturliebhaber bietet das sehr gut ausgeschilderte Radwegenetz. Treffpunkt ist der Alte Hafen mit Traditionsschiffen und Sportboothafen. Von hier aus ist es ein Katzensprung zu den Sehenswürdigkeiten der Altstadt. Unter dem Motto „Auf bewusste Art das Rheiderland erfahren“ bietet das Radwandern im Rheiderland zwölf Rundkurse an. Es geht mit dem Fahrrad entlang der Ems, vorbei an verschiedensten Sehenswürdigkeiten bis in die Niederlande.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4913.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster