Uelsen: Tag der offenen Tür/open huis am 16.05.25 von 17:00 bis 20:00 Uhr

Eengezinswoning

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

4

1

1

ja

ja

ja

1

Normaal

1986

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer, Laminaat

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 27.04.2035

C

96 kWh/(m²*a)

ja

1986

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Uelsen bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m² und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde circa 1986 am Ende einer Sackgasse erbaut und befindet sich in einem Topzustand, was auf eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung hinweist. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Kaminzimmer, der HWR, ein Gäste WC und die Diele. Das Dachgeschoss teilt sich in 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Heizungsraum (Gasheizung aus 2010) auf.
Der eigene Garten mit Teich und eine Terrasse bieten den perfekten Rahmen, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden zu verbringen. Eine Garage mit einem Geräteraum rundet dieses Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus in Uelsen kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in einer schönen Umgebung zu finden.

Uelsen, eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und Mittelpunkt der Samtgemeinde Uelsen. Als Grundzentrum bietet sie eine gute Infrastruktur für ihre ca. 5.680 Einwohner. In dieser ruhigen Gemeinde befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus, nur 1,2 km westlich vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe des Feriengebietes.

Das Haus bietet eine ideale Lage für Familien und Alleinstehende, da es in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen liegt. Eine Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt zur Verfügung, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.

In der Nähe des Hauses befinden sich eine Grundschule und eine Oberschule, sowie zwei Kindergärten, die eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder bieten. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Uelsen eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster