Wilsum: Tag der offenen Tür/open huis am 16.05.25 von 17:00 bis 20:00 Uhr

Hoeve

1

nee

prov.frei (exkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

7

2

1

ja

ja

ja

3

Normaal

1993

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat, Linoleum

Centrale verwarming

Olie

verbruik certificaat - vervaldatum 27.04.2035

F

179 kWh/(m²*a)

ja

1993

Im Außenbereich von Wilsum wird dieser Resthof mit Nebengebäuden auf einem ca. 8.000 m² großen Grundstück zum Kauf angeboten. Die Immobilie stammt ursprünglich ca. aus dem Jahr 1931. In 1993 wurde der Wohnteil des Hofes mit einem neuen Anbau erweitert. Durch diese Erweiterung besteht die Möglichkeit zwei Wohnungen zu nutzen. Das Anwesen teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1:
Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer, kleine Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur,
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad und Büro
Wohnung 2:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit kleiner Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und ein Flur zum Wirtschaftsteil.
Dachgeschoss: vier Schlafzimmer und Flur
Zu dieser Wohnung gehört auch ein wasserführender Ofen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1992. Der Brenner stammt aus 1987.
Auf dem Hof befindet sich weiterhin ein Garagengebäude mit drei Stellplätzen und eine Scheune bzw. Stallgebäude.
Eine Remise und ein Hühnerstall ergänzen dieses Angebot. Zum Objekt gehört auch eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung. Das Objekt bietet viele Möglichkeiten und einen freien Blick auf umliegende Felder und Wiesen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Immobilie.

Wilsum, eine charmante Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, liegt in der Nähe zur niederländischen Grenze und gehört zur Samtgemeinde Uelsen. Hier, inmitten einer idyllischen ländlichen Umgebung, befindet sich unser Resthof, nur 1,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum von Wilsum entfernt. Mit seinen ca. 1.570 Einwohnern bietet Wilsum eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die die Natur und die Ruhe des Landlebens suchen.

Unser Resthof bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. In der Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie mit den umliegenden Orten verbindet, sowie einen Raiffeisenmarkt für alle Ihre Bedürfnisse.

Für diejenigen, die Sport und Fitness lieben, gibt es ein Sportzentrum in näherer Umgebung, und wenn Sie nach Erholung suchen, können Sie sich im Wasserpark entspannen oder einen der beiden Parks in der Umgebung besuchen. Alles in allem bietet unser Resthof in Wilsum eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und moderner Infrastruktur, ideal für diejenigen, die ein ruhiges und idyllisches Leben im Ländlichen suchen.

Sämtliche Angebote sind frei bleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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