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Herzlake: Garantiert kein Seemannsgarn: Neubau 4-Parteienhaus mit Seeblick sucht neuen Kapitän!

Object-Nr.: 1818
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  • Ansicht hinten
  • Ansicht hinten
  • Treppenhaus
  • Whg. 1 - Wohnen
  • Visualisierung Whg. 1 - Wohnen
  • Whg. 1 - Kochen
  • Visualisierung Whg. 1 - Kochen
  • Whg. 2 - Wohnen
  • Whg. 2 - Kochen
  • Whg. 2 - Büro
  • Whg. 2 - Tageslichtbad
  • Whg. 2 - Tageslichtbad
  • Whg. 4 - Kochen
  • Visualisierung Whg. 4 - Kochen
  • Whg. 4 - Wohnen
  • Visualisierung Whg. 4 - Wohnen
  • Whg. 4 - Balkon
  • Whg. 3 - Schlafen
  • Visualisierung Whg. 3 - Schlafen
  • Whg. 3 - Flur
 
 
 
 
 
 
 
Ansicht hinten
Ansicht hinten
Treppenhaus
Whg. 1 - Wohnen
Visualisierung Whg. 1 - Wohnen
Whg. 1 - Kochen
Visualisierung Whg. 1 - Kochen
Whg. 2 - Wohnen
Whg. 2 - Kochen
Whg. 2 - Büro
Whg. 2 - Tageslichtbad
Whg. 2 - Tageslichtbad
Whg. 4 - Kochen
Visualisierung Whg. 4 - Kochen
Whg. 4 - Wohnen
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Whg. 4 - Balkon
Whg. 3 - Schlafen
Visualisierung Whg. 3 - Schlafen
Whg. 3 - Flur
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Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
1.060.000 €
Woonoppervlak ca.:
294 m2.
Grondstuk:
764 m2.
Aantal kamers:
10
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Nuttig oppervlak.:
95,81 m2.
Keuken:
Open
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
4
Terras:
2
Kelder:
nee
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Carport
Uitzicht:
Zeezicht
Bouwjaar:
2023
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Centrale verwarming, Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 05.05.2033
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
16 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2023
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Komfortables Neubau- Mehrparteienhaus am See:

- Neubau im KFW 40 Standard mit 4 Wohneinheiten
- jede Einheit mit offenen Wohn - Ess - und Kochbereich, 1 bzw,. 2 Schlafzimmer und Tageslichtbad
- überdachte Terrasse bzw. Balkon in Südlage
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Schauen Sie sich gerne auch unser Video zur Immobilie HIER an. Nutzen Sie zudem den bereitgestellten 3D Rundgang, um sich mit der Immobilie vertraut zu machen.

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Kapitalanlage mit Seeblick:

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten und kombiniert energieeffizientes Wohnen (KfW 40) mit moderner Technik und Ausstattung. Mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer Wohnraumbelüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung ist das Niedrigenergiehaus KfW 40 für nachhaltiges Wohnen gerüstet. Dreifach verglaste, weiße Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden verbessern Dämmung und Komfort. Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert eine angenehme Wärme in jedem Winkel des Hauses.

Die gesamte Wohnfläche in Höhe von ca. 294 qm verteilt sich auf zwei barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Im Außenbereich stehen 2 Doppelcarports mit insg. 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit offener Küche sowie Zugang zur überdachten Terrasse und zum Gartenanteil, ein (Eltern-)Schlafzimmer, ein Kinder- / Büro- bzw. Gästezimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur.

Die Wohnungen im Dachgeschoss weisen ebenfalls ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf und überzeugen zusätzlich mit einem (Eltern-)Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einem Abstellraum sowie einem Flur.

Die Wohneinheiten teilen sich jeweils wie folgt auf:

Erdgeschoss (barrierefrei), 2 Wohneinheiten:
- Wohnen / Essen / Kochen mit Zugang auf die überdachte Terrasse
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kinder- / Büro oder Gästezimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Flur / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Dachgeschoss, 2 Wohneinheiten:
- Wohnen / Essen / Kochen mit Zugang auf den Balkon
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Flur / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
- Netzwerkanschluss pro Wohneinheit vorhanden
- die Fotos von Wohnen / Essen / Kochen sowie vom Schlafzimmer wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Ligging:
Diese Immobilie wurde 2023/2024 auf einem 764 qm großem Eigentumsgrundstück im "Wohnpark Am See Busemühle", einem noch jungen Wohngebiet der Samtgemeinde Herzlake erbaut. Beim "Wohnpark Am See Busemühle" handelt es sich NICHT um ein Feriengebiet, Tourismus ist somit nicht vorgesehen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich wenige Minuten entfernt im Zentrum von Herzlake.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Peter Tiehen
Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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