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Haren: Traumhaftes Familienhaus in Haren: moderne Wohnkultur in perfekter Lage

Object-Nr.: 10680
  • Vorderansicht
  • Giebelansicht
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  • Rückansicht
  • Küche
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Diele
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Vorderansicht
Giebelansicht
Vorderansicht
Rückansicht
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Bad
Schlafzimmer
Diele
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Kerngegevens
Adres:
49733 Haren
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
399.000 €
Woonoppervlak ca.:
134 m2.
Grondstuk:
624 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal badkamers:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2001
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 27.05.2024 tot 26.05.2034
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
182 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2001
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schifferstadt Haren in einem ruhigen, aber dennoch stadtnahen Wohngebiet.

Die Stadt Haren liegt im mittleren Bereich des Landkreises Emsland und ist durch die direkte Lage an der Ems sehr bekannt. Durch die Anbindung an die Autobahn A31 oder die Bundesstraße B 70 sind die nächstgrößeren Städte wie Papenburg im Norden oder Meppen im Süden schnell erreichbar. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 24.500 Einwohnern gehört Haren zu einer der größten Städte des Landkreises.

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 2001 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Der Grundriss der Immobilie zeichnet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer
Küche
Hauswirtschaftsraum
Schlafzimmer
Bad

Dachgeschoss:
Elternzimmer
Kinderzimmer 1
Gästezimmer
Bad
Kinderzimmer 2

Der Vollkeller bietet nicht nur Platz für die Gasheizung aus dem Jahr 2001, sondern auch die Möglichkeit zur Einrichtung einer persönlichen Wellnessanlage. Hier liegen u. a. Anschlüsse für Sanitär, wobei dieser Bereich noch final ausgebaut werden müsste.
Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren modern renoviert, besonders die neue Einbauküche sticht hervor, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Grundstück verteilt sich über eine Fläche von ca. 624 m² und bietet optimalen Platz für jegliche Verwendung. Genießen Sie die warmen Tage unter der Terrassenüberdachung oder kreieren Sie eine eigene Botanik Landschaft hinter Ihrem Zuhause.

Diese Immobilie bietet nicht nur Komfort und Modernität, sondern auch eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Glasfaser
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Vollkeller
- Kaminzug
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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