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Meppen: Lage, Lage, Lage …..

Object-Nr.: 9716
  • Luftaufnahme
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  • Straßenanischt
  • Ansicht von Südwesten
  • Eingangsbereich
  • Eingangshalle, Diele
  • Küche
  • Zugang zum oberen Schlaftrakt
  • Wohn-/ Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafen, Fernsehen
  • Gäste  WC
  • Eltern
  • Elternbad
  • Partykeller
  • Sauna
  • Schwimmbad, Fitness
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrassenzugang vom Garten aus
  • Rückansicht
  • Rückansicht
  • Garten
  • Zugang zum Esterfelder Forst direkt hinterm Haus
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Straßenanischt
Ansicht von Südwesten
Eingangsbereich
Eingangshalle, Diele
Küche
Zugang zum oberen Schlaftrakt
Wohn-/ Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafen, Fernsehen
Gäste WC
Eltern
Elternbad
Partykeller
Sauna
Schwimmbad, Fitness
Terrasse
Terrasse
Terrassenzugang vom Garten aus
Rückansicht
Rückansicht
Garten
Zugang zum Esterfelder Forst direkt hinterm Haus
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Esterfeld
Prijs:
595.000 €
Woonoppervlak ca.:
280 m2.
Grondstuk:
1.250 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal badkamers:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1975
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 04.01.2022 tot 03.01.2032
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
212 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1975
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die wichtigsten Kriterien bei einer Immobilie! Lage, Lage, Lage!
Unumstritten ist, dass bei diesem sehr großen Wohnhaus die Lage stimmt! Am Rand vom Meppener Stadtteil Esterfeld liegt dieses Wohnhaus. An zwei Seiten grenzt der Esterfelder Forst direkt an das Grundstück. Ein guter Standort für lauffreudige, naturverbundene und Ruhe suchende Menschen.

Der Grundriss des Hauses unterteilt sich in verschiedene Ebenen. Auf der Erdgeschossebene (Wohnebene) befinden sich ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer, ein zusätzliches Esszimmer, ein Fernsehzimmer, Büro, Küche, Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich aus haben Bewohner und Besucher einen wunderbaren, unverbaubaren Blick in den Esterfelder Forst.
Über eine halbe Geschosstreppe aufwärts gelangt man in den oberen Schlaftrakt des Gebäudes mit zwei Schlafräumen und einem Bad. Ebenfalls von der Wohnebene ein halbes Geschoss abwärts geht es in den Schlaftrakt für die Kinder mit einem weiteren Bad. Aufgrund des leicht abfälligen Grundstücks haben die Zimmer im Untergeschoss (Souterrain) eine normale, gute Belichtung und Belüftung.
Von der unteren Schlafetage führt eine weitere halbe Geschosstreppe unterhalb des Wohnbereichs in den eigentlichen Keller. Dieser kann wieder zu einem richten Highlight werden! Neben klassischen Kellerräumen für Heizung, Wäsche und Vorräte befindet sich dort ein großer Party- oder Spielkeller, ein Saunabereich und ein Schwimmbad, das künftig natürlich auch einer anderen Nutzung zugeführt werden könnte.

Aufgrund des leichten Gefälles auf dem Grundstück liegt die Terrasse, die von Ess-, Wohnzimmer und Seiteneingang an der Küche zugänglich ist, 6-7 Stufen oberhalb der hintern Grundstücksfläche, so dass der Terrassenbereich von Spaziergängern kaum einsehbar ist.

Haus und Garten wurden im Wesentlichen Mitte der Siebziger Jahre gebaut bzw. angelegt. Das Gebäude ist von daher inzwischen etwas in die Jahre gekommen und wartet an der ein oder anderen Stelle auf ein neues "Facelifting".

Aufgrund der Lage, des großen Raumangebots und der individuellen Raumgestaltung eine sehr interessante Immobilie mit viel Potential.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Loggia
- Terrasse
- Außenkamin
- Rollläden
- Einbauküche
- zweites Bad
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Obergerichtsstraße 22, D 49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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