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Meppen: Büro, Praxis oder Kanzlei - Raum für Ideen: Vielseitige, moderne Gewerbefläche im Meppen zu mieten!

Object-Nr.: 1804
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  • Empfang
  • Empfang
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  • Büro 1
  • Büro 1
  • Büro 2 oder Wartebereich
  • Büro 2 oder Wartebereich
  • Büro 3
  • Besprechunung / Konferenz
  • Personalküche
  • Kunden-WC
  • Eingang / Windfang
  • Außenbereich mit Stellplätzen
  • Außenbereich mit Stellplätzen
 
Empfang
Empfang
Empfang
Büro 1
Büro 1
Büro 2 oder Wartebereich
Büro 2 oder Wartebereich
Büro 3
Besprechunung / Konferenz
Personalküche
Kunden-WC
Eingang / Windfang
Außenbereich mit Stellplätzen
Außenbereich mit Stellplätzen
Snel contact
Extra Infomateriaal
Extra Infomateriaal
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
Fasanenstraße 41
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woongebied
Objecttype:
Kantoor
Huurprijs incl. gebr.kosten:
1.500 € per maand
Totaal oppervlakte:
149 m2.
Kantoor-/praktijkruimte:
149 m2.
Beschikbaar vanaf:
sofort
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Nevenkosten:
300 € per maand
Op provisiebasis:
nee
Bouwjaar gebouw:
1978
Aantal parkeerplaatsen:
5
Aantal parkeerplaatsen:
5 x Parkeerplaats buiten
Kelder:
ja
Vloerbedekking:
Vloertegels
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 16.12.2033
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
134,30 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1978
Waarborg:
3000 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Vielseitige Gewerbefläche in Meppen:

- ca. 150 qm Fläche im Erdgeschoss in guter Lage mit Parkplätzen vor der Tür
- moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Netzwerkanschlüssen uvm.
- viel seitig nutzbar, ideal als Kanzlei, Büro oder Praxis
- provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Perfekt für Büros, Praxen oder Kanzleien!

Diese moderne Erdgeschoss-Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 150 qm wurde bisher als Kanzlei und davor als Praxis genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfrei und verfügen über helle und geflieste Räume, die u.a. mit Fußbodenheizung, Netzwerkanschlüssen, zum Teil Klimaanlage und weißen Innentüren / Ganzglastüren ausgestattet sind.

Der Zugang zur Fläche erfolgt entweder über eine gepflasterte Rampe oder über Stufen.

Der einladende Eingangsbereich führt in den Empfangsbereich mit Tresen. Ein großzügiges Büro mit breiterer Fensterfront und separater Klimaanlage inklusive Heizfunktion sowie zwei weitere Büros (alternativ Wartezimmer) bieten flexible Arbeitsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Besprechungs- oder Konferenzraum, zwei Lagerräume und eine Personalküche. Ein Windfang am Eingang sorgt für zusätzliche Wärmeisolierung und Komfort.

Die Immobilie verfügt über bis zu fünf private Parkplätze am Gebäude, die mitvermietet werden, während weitere fünf öffentliche Parkplätze mit Ladestation unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung stehen. Die Kombination aus moderner Ausstattung, Parkmöglichkeiten, sofortiger Verfügbarkeit und guter Lage in Meppen macht diese Gewerbefläche zu einer ansprechenden Wahl für Kanzleien, Büros oder Praxen.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

- Empfangsbereich mit Tresen und zwei Oberlichtern
- eine geräumiges Büro (ca. 27 qm) mit größerer Fensterfront und mit separater Klimaanlage inkl. Heizfunktion
- zwei weitere Büros (eines davon alternativ als Wartezimmer, das andere mit Waschbecken)
- Besprechungs - oder Konferenzraum mit Waschbecken (alternativ weiteres Büro)
- zwei innenliegende (Lager-)Räume
- Personal-WC
- Personalküche inkl. Küchenzeile
- Windfang
- Kunden-WC mit Oberlicht

Die Büros sind sowohl vom Empfangsbereich aus als auch zum Teil untereinander mit separaten Innentüren zugänglich.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Glasfaseranschluss kann beantragt werden
- Gaszentralheizung der Marke Buderus aus Bj. 2001, Abrechnung über Wärmemengenzähler
- braune Holzrahmenfenster mit zweifacher Verglasung
- Rollläden vorhanden, zum Teil elektrisch
- Oberlichter im Kunden-WC sowie im Empfangsbereich
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

Informationen zu den Mietpreisen / zur Vermietung:
- die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500 Euro (ggf. zzgl. MwSt.)
- die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf mtl. 300 Euro (ggf. zzgl. MwSt.)
- in der Nebenkostenvorauszahlung sind u.a. auch die Heiz - und Wasserkosten enthalten
- Strom sowie Internet / Telefonie sind separat vom Mieter anzumelden und abzurechnen
- Mietkaution: 2 Monatsnettokaltmieten

Die Vermittlung dieser Fläche ist für den Mieter provisionsfrei!
Ligging:
Die Immobilie mit Wohnhaus und separater, getrennter Gewerbefläche wurde ca. 1978 in einem ruhigen und gefragten, zentrumsnahen Wohngebiet der Stadt Meppen erbaut.

Das Grundstück grenzt im rückwärtigem Bereich unmittelbar an den Fluss Hase.

Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind fußläufig zu erreichen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Peter Tiehen
Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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