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Weener: Gepflegtes EFH am Deich!

Object-Nr.: 6527#g68zBf
  • Außenansicht
  • Küche
  • Wohnzimmer I
  • Wohnzimmer II
  • Schlafzimmer I EG
  • Flur
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer II OG
  • Schlafzimmer III OG
  • Garage + Werkstatt
  • Gartenhaus Außen
  • Gartenhaus
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Deichblick
Außenansicht
Küche
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Schlafzimmer I EG
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer II OG
Schlafzimmer III OG
Garage + Werkstatt
Gartenhaus Außen
Gartenhaus
Gartenhaus
Garten
Deichblick
Snel contact
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
198.000 €
Woonoppervlak ca.:
121 m2.
Grondstuk:
600 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
50 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Laatste modernisering/ sanering:
2012
Bouwjaar:
1961
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 18.02.2024 tot 17.02.2034
Energie-efficiëntieklasse:
H
Behoefte eindenergie:
324,40 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1961
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das Objekt aus dem Jahre 1961 wurde auf einem 600m² großem Grundstück im idyllischen Ort Kirchborgum errichtet. Der Deich und die Ems befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu schönen Spaziergängen bei schönem Wetter. Vom eigenen Garten aus, können Sie zudem die Überführungen der hiesigen Kreuzfahrschiffe beobachten.

Im Außenbereich warten eine große Blockhütte mit Markise und eine pflegeleichte Grünfläche auf Sie.
Am Gebäude befindet sich zudem eine weitere Markise, welche elektrisch gesteuert wird.
Durch den Anbau im Jahre 1976 verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 121 m².
Hinzu kommen noch die große Garage inkl. Werkstatt mit angrenzendem Carport, die geräumige Waschküche, der Heizungsraum und ein weiterer Teil vom Anbau. Der Keller ist in einem hervorragenden Zustand und ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit Essbereich, zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC und das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Räume verfügen über elektrische Jalousien.
Das Schlafzimmer und angrenzende Wohnzimmer können durch Rückbau der Leichtbauwand zusammengelegt werden. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer.
Durch den Schnitt der Räume bietet Ihnen das Objekt viele Möglichkeiten und Sie können hier Ihren Traum vom Eigenheim oder Ferienhaus verwirklichen.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen :
2004 - Erneuerung des Dachs inkl. Wärmedämmung
2012 - Austausch der Außentür und Fenster
2017 - Erneuerung des Badezimmers
2022 - Einbau einer neuen Heizungsanlage


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Ligging:
Die Immobilie befindet sich in Kirchborgum, einem ruhigen Stadtteil von Weener. Trotz ländlicher Lage, sind Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Geschäfte in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Ingo Schmidt Immobilien
Westerstr 18
26826 Weener
Telefoon: +49 5191 49840


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