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Haselünne: Geräumig, Grün, Genuss pur - Dein Lebensglück in Reichweite!

Object-Nr.: JD-24-2210
  • Außenansicht
  • Drohne
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Bad EG
  • Flur 1. OG
  • Flur 1. OG
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer 1. OG
  • Bad 1. OG
Außenansicht
Drohne
Garten
Garten
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Küche
Wohnzimmer
Bad EG
Flur 1. OG
Flur 1. OG
Zimmer
Zimmer
Badezimmer 1. OG
Bad 1. OG
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
229.000 €
Woonoppervlak ca.:
150 m2.
Grondstuk:
820 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Provisie:
2,975 (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1961
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 20.04.2034
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
140,20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1961
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Schritt für Schritt betreten Sie dieses zauberhafte Haus in Haselünne und werden von einem großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der eine einladende Atmosphäre verbreitet. Die offene Treppe im Eingangsbereich lädt dazu ein, die beiden Etagen des Hauses zu erkunden.

Ein helles Tageslichtbad mit einer geräumigen Dusche befindet sich im Erdgeschoss, was nicht nur praktisch ist, sondern auch kurze Wege garantiert. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden genießen können. Die offene Gestaltung lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten, den Sie von diesem Raum aus betreten können. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten, was den nahtlosen Übergang zwischen drinnen und draußen betont und ein Gefühl von Freiheit vermittelt.

Im oberen Stockwerk erwarten Sie drei individuell gestaltbare Räume, die Sie zum Beispiel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume nutzen können. Eines der Zimmer verfügt über einen Einbauschrank, hinter dem sich ein kleiner Raum mit Waschbecken versteckt. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, um die frische Luft zu genießen und den Blick über den Garten schweifen zu lassen.

Das Grundstück ist eine wahre Oase der Entspannung. Mit reichlich Platz zum Entfalten bietet der Garten viele Möglichkeiten. Ein Gartenhaus und eine geräumige Garage runden dieses Angebot ab.
Indeling:
- Satteldach
- roter Verblender
- Garage
- Gartenhaus
- große Hofauffahrt
- großer Garten
- zwei Terrassen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- teilweise unterkellert
- Drainage; Pumpe wurde 2024 erneuert
Ligging:
Die historische „Korn- und Hansestadt“ Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes. In Haselünne und den 15 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B213 und der B402 bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.

Alle allgemeinbildenden Schulen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus befinden sich im Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zahlreich und fußläufig erreichbar.

WEITERE SEHENSWÜRDIGKEITEN
in Haselünne und naher Umgebung:

-Erholungsgebiet Wachholderhain
-Regionale Moorflächen „Bourtanger Moor“ und „Hahnenmoor“
-Schloss Clemenswerth in Sögel
-Burgmannshof Haselünne
-Vielfältige Wander-, Reit- und Radwege entlang der Hase (Fluss)
Overige:
Sonstige Angaben:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Opmerking:
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Hasestr 5
49740
Telefoon: +49 5961 94000


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