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Dörpen: Vierfach gut: Frisch modernisiertes / saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Dörpen!

Object-Nr.: 1841
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  • Wohn- / Esszimmer - DG rechts
  • Küche - DG rechts
  • Tageslichtbad - DG rechts
  • Tageslichtbad - DG rechts
  • (Eltern-) Schlafzimmer - DG rechts
  • Kind III - DG rechts
  • Flur - DG rechts
 
 
 
 
 
 
 
Wohn- / Esszimmer - DG rechts
Küche - DG rechts
Tageslichtbad - DG rechts
Tageslichtbad - DG rechts
(Eltern-) Schlafzimmer - DG rechts
Kind III - DG rechts
Flur - DG rechts
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26892 Dörpen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
749.000 €
Woonoppervlak ca.:
452 m2.
Grondstuk:
918 m2.
Aantal kamers:
16
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Meergezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
33 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
12
Aantal badkamers:
4
Terras:
2
Kelder:
nee
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
5
Aantal parkeerplaatsen:
5 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1998
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Toestand:
Deels gerenoveerd
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 13.09.2032
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
106,20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1998
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Frisch renoviertes Renditeobjekt in Dörpen:

- vier Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche ca. 452 qm
- ca. 918 qm großes Grundstück
- PKW-Stellplätze und Außenabstellräume vorhanden
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Kabel Sat TV •

Warten Sie nicht mit dem Kauf von Immobilien. Kaufen Sie eine Immobilie und warten Sie - in Dörpen!

Dieses Mehrfamilienhaus wurde Ende 2022 / Anfang 2023 größtenteils modernisiert / saniert, u.a.:

- Austausch der Etagenheizungen und Heizkörper
- neue Haus- und Wohnungseingangstüren
- neue Gegensprechanlage
- neue Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung
- neue elektrische Rollläden
- neue Bäder inkl. Sanitäranlagen und Armaturen
- komplette Maler- und Bodenarbeiten
- Dachsäuberung inkl. Versiegelung uvm.


Insgesamt verfügt die Immobilie über vier Wohneinheiten mit nahezu identischem Grundriss. Die gesamte Wohnfläche in Höhe von ca. 452 qm verteilt sich auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 100 qm Fläche und zwei Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 126 qm Fläche. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem eine Etagenheizung, neuwertige Einbauküchen in 3 der Wohnungen werden mit vermietet und sind im Kaufpreis enthalten.

Im Außenbereich stehen insgesamt fünf PKW-Stellplätze sowie ein Blockhaus, unterteilt in 4 Abstellräumen für jede Wohneinheit, zur Verfügung.
Der Garten wird derzeit neu gestaltet inkl. neue Begrenzungszäune, sodass jede Wohneinheit, auch die im Dachgeschoss, über einen separaten Gartenanteil verfügt.

Alle vier Wohneinheiten (2 x Erdgeschoss und 2 x Dachgeschoss) sind derzeit vermietet.

Die Wohneinheiten teilen sich jeweils wie folgt auf:

Erdgeschoss - 2 Wohneinheiten mit nahezu identischem Grundriss - je Wohneinheit:
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten in Süd-Lage
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküchen in beiden WE im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- HWR / Heizungsraum mit dezentraler Lüftungsanlage sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- teilüberdachte Terrasse mit Außenwasserhahn

Dachgeschoss (Maisonette-Wohnung) - 2 Wohneinheiten mit nahezu identischem Grundriss - je Wohneinheit:
- Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküchen in einer WE im Kaufpreis enthalten) und Zugang auf den Balkon in Süd-Lage
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind / Gäste / Büro
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- HWR / Heizungsraum mit dezentraler Lüftungsanlage sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Spitzboden mit weiteren zwei Schlaf- / Bürozimmer und Flur


Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Kabel
- Internetanschluss: Kabel
- Gegensprechanlage vorhanden
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Diese Immobilie wurde 1998 auf einem ca. 918 qm großen Grundstück einer ruhigen Wohnsiedlung der Samtgemeinde Dörpen erbaut.

Es befinden sich unter anderem Schulen, Banken, ärztliche Versorgung, Supermärkte sowie ein Hallenbad in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil nur wenigen Gehminuten entfernt.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Uw contactpersoon
 



Firma Peter Tiehen
Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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