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Haselünne / Flechum: Idyllisches Leben im grünen Paradies!

Object-Nr.: JD-24-2209
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  • Außenbereich
  • Garten
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  • Wintergarten
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  • EG Wohnzimmer
  • EG Esszimmer
  • EG Badezimmer
  • EG Flur
  • EG Küche
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  • Zimmer OG
  • Flur OG
  • Gäste WC OG
  • Balkon
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Außenansicht
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Wintergarten
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne / Flechum
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
179.000 €
Woonoppervlak ca.:
148,60 m2.
Grondstuk:
2.001 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Provisie:
2,975 (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Serre:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport; 1 x Garage
Bouwjaar:
1962
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 13.04.2034
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
217,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1962
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Herzlich willkommen in diesem einzigartigen Haus, welches Sie mit seiner Grundrissaufteilung und seinen liebevoll gestalteten Räumen überzeugen wird.

Beginnend im einladenden Flur werden Sie von hier aus in das gemütliche Fernsehzimmer geleitet, wo entspannte Abende vor dem Bildschirm auf Sie warten. Vom Fernsehzimmer aus öffnet sich der Raum zum Wohn- und Esszimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und dem Zugang zum Wintergarten eine einladende Atmosphäre schafft. Der Wintergarten, ein wahrer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit, lädt mit seinem Blick auf den Garten zum Verweilen und Entspannen ein. Ein weiterer Flur führt Sie zu den privaten Bereichen des Hauses. Hier finden Sie das Schlafzimmer, ein Ort der Ruhe und Erholung, sowie das Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Weiterhin befindet sich hier ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC mit Dusche. Zu guter Letzt gelangen Sie in die Küche, das Herzstück des Hauses. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und sich dabei vom Tageslicht inspirieren lassen, das durch die Fenster hereinströmt.

Im Obergeschoss dieses Hauses erwarten Sie drei geräumige Zimmer, von denen eines einen eigenen Balkons bietet. Dieser ist der perfekte Ort, um den Blick über die umliegende Landschaft schweifen zu lassen.
Zudem finden Sie ein zusätzliches WC im Obergeschoss.

In diesem Haus vereinen sich Komfort, Funktionalität und harmonisches Design zu einem Ort, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.
Indeling:
- Satteldach
- roter Verblender
- Garage
- Carport
- Gartenhaus
- große Hofauffahrt
- sehr großer Garten
- Wintergarten
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- teilweise unterkellert
Ligging:
Flechum ist eine von 15 Ortschaften der Stadt Haselünne und liegt nur wenige Kilometer von der älteste „Stadt“ im Herzen des Emslandes entfernt.

Die nahegelegenen Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bieten dabei herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Gelegen inmitten von grüner Wiesen, verspricht dieser Ort eine erholsame Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt Haselünne nur einen kurzen Weg entfernt, wodurch eine optimale Balance geschaffen wird. Die Nachbarschaft zeichnet sich außerdem durch eine freundliche Gemeinschaft aus.

Die Stadt Haselünne liegt im Schnittpunkt zweier Bundesstraßen, der B 213, von den Benelux-Ländern und dem Ruhrgebiet über Lingen nach den Hafenstädten Bremen, Hamburg und nach den skandinavischen Ländern und der B 402 aus dem Raum Ostwestfalen, Osnabrück über Meppen nach den Niederlanden.
Overige:
Sonstige Angaben:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Opmerking:
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Hasestr 5
49740
Telefoon: +49 5961 94000


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