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Meppen: Büro-/Kanzlei-/Praxisfläche im urbanen Kern mit Emsblick: 270 m², verteilt auf zwei Etagen + Aufzug

Object-Nr.: 1775
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  • Empfang Obergeschoss
  • Wartebereich Obergeschoss
  • Konferrenzraum Obergeschoss
  • Konferrenzraum Obergeschoss
  • Büro 4 Obergeschoss
  • Büro 3 Obergeschoss
  • Büro 2 Obergeschoss
  • Büro 1 Dachgeschoss
  • Büro 3 Dachgeschoss
  • Loggia Dachgeschoss
  • Personalküche Dachgeschoss
 
 
 
Empfang Obergeschoss
Wartebereich Obergeschoss
Konferrenzraum Obergeschoss
Konferrenzraum Obergeschoss
Büro 4 Obergeschoss
Büro 3 Obergeschoss
Büro 2 Obergeschoss
Büro 1 Dachgeschoss
Büro 3 Dachgeschoss
Loggia Dachgeschoss
Personalküche Dachgeschoss
Snel contact
Extra Infomateriaal
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QR-Code
Kerngegevens
Adres:
Emsstraße 15
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Stadscentrum
Objecttype:
Kantoor
Huurprijs incl. gebr.kosten:
2.700 € per maand
Totaal oppervlakte:
270 m2.
Kantoor-/praktijkruimte:
270 m2.
Beschikbaar vanaf:
01.01.2025
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Nevenkosten:
250 € per maand
Op provisiebasis:
nee
Bouwjaar gebouw:
1989
Lift:
ja
Kelder:
nee
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 14.02.2033
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
113,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1989
Waarborg:
5400.00 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zentral gelegene Geschäftsfläche an der Ems zu mieten:

- 270 m² verteilt auf zwei Etagen – ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis
- zusätzlich Spitzboden mit Stauraum - / Ablageflächen
- Aufzug, Netzwerkverkabelung, Klimaanlage uvm.
- provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Geschäftsräume mit Perspektive: 270 m² zzgl. Spitzboden im Stadtzentrum mit Blick auf die Ems

Diese ab den 01.01.2025 zu mietende Gewebefläche bietet insgesamt 270 qm, intelligent aufgeteilt über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss), die nicht nur durch ein Treppenhaus und einen Aufzug separat zugänglich, sondern auch intern durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Zudem steht der Spitzboden zur Verfügung, ideal als Archiv.

Die Fläche eignet sich vor allem für Büros, Kanzleien oder Praxen und verfügt bereits über eine bestehende Netzwerkverkabelung, die eine reibungslose Kommunikation und Vernetzung zwischen den Etagen ermöglicht. Alle Räume sind klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsumfeld das ganze Jahr über zu gewährleisten.

Das Objekt umfasst einen einladenden Empfangsbereich, einen Wartebereich, zehn Büroräume, einen Konferenzraum, sowie einen Personalraum mit Küchenzeile. Zur weiteren Ausstattung gehören drei WCs, ein praktischer Kopierraum, und ausreichend Platz für alle geschäftlichen Anforderungen. Diverse Leichtbauwände erhöhen den Gestaltungsspielraum. Bisher als Kanzlei genutzt, bietet diese Gewerbefläche eine solide Basis für den unternehmerischen Erfolg in einer attraktiven Lage.

Die Fläche teilt sich wie folgt auf:

Obergeschoss
- Empfangsbereich
- Wartebereich
- Konferenzraum
- sechs Büroräume
- Flurbereiche
- zwei WCs

Dachgeschoss:
- vier Büroräume
- Personalküche / Personalraum
- Kopierraum
- Loggia mit Blick auf die Dächer Meppens
- Abstellraum
- ein WC
- Flurbereiche

Eine Holztreppe führt in den Spitzboden, der aktuell als Archiv genutzt wird.

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Klimaanlage in allen Räumen (bis auf Spitzboden)
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Internetanschluss: DSL und Glasfaser möglich
- zwei Etagenheizungen, jeweils für die Flächen im Obergeschoss und Dachgeschoss
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Informationen zu den Mietpreisen / zur Vermietung:
- die monatliche Kaltmiete beträgt 2.700 Euro (ggf. zzgl. MwSt.)
- die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf mtl. 250 Euro (ggf. zzgl. MwSt.)
- Strom und Gas sowie Internet / Telefonie sind separat vom Mieter anzumelden und abzurechnen
- Mietkaution: 2 Monatsnettokaltmieten

Die Vermittlung dieser Fläche ist für den Mieter provisionsfrei!
Ligging:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 im Stadtzentrum von Meppen am sogenannten "Emseck" erbaut. Öffentliche und Tiefgaragen-Parkplätze befinden sich "direkt vor der Tür".

Die Aussicht ermöglicht den Blick sowohl auf die Ems als auch über die Dächer der Meppener Innenstadt.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Peter Tiehen
Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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