Papenburg: Darf es ein bisschen mehr sein?

Eengezinswoning

ja

3,57 %

34 m2.

2

3

1983

Absprache

Vloertegels, Laminaat, Linoleum

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 21.01.2024 tot 20.01.2034

E

157 kWh/(m²*a)

ja

1983

Dieses ca. im Jahre 1983 erbaute und gut gepflegte Wohnhaus bietet dem neuen Eigentümer viele Vorteile und schöne Ausstattungsmerkmale.
Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, eine urgemütliche Küche, ein Schlafzimmer, ein altengerechtes Badezimmer, ein großer Hauswirtschaftsbereich mit viel Stauraum für Vorräte und einem Zugang zur Garage, sowie ein Flurbereich mit Gäste-WC und hochwertiger Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung.
Dort finden Sie 4 Wohn- oder Schlafräume mit Vollbad, die ohne großen Aufwand auch als 2. Wohneinheit genutzt werden können, da die Anschlüsse bereits verlegt wurden und im Hausflur eine Trennmöglichkeit besteht.

Ein besonderes Highlight sind die schön angelegten Außenanlagen im Garten mit der großen und windgeschützten Terrasse und einem gemütlichen Gartenhäuschen.
Die genaue Grundstücksgröße können Sie mitbestimmen und danach erfolgt die entsprechende Ausmessung. Vielleicht haben Sie ja auch Lust für mehr als die hier angegebenen 900 m² !?

In schöner Kanallage an der ruhigen Seite des Splittingkanals vom Papenburger Obenende steht dieses tolle Wohnhaus. Es befindet sich unweit vom Ortszentrum ‚Forsthaus‘ mit seinen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Kirche. Alles ist fußläufig erreichbar.

Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Durch die Nähe zur B70, B401 und zur A31, sowie dem vorhandenen Bahnhof in Papenburg, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt. Südlich der Stadt verläuft der Küstenkanal.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom individuellen Charme und den vielen praktischen Vorteilen dieser Immobilie überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Geräteraum
- Rollläden
- Ofen
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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