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Ennigerloh: Großer Bungalow mit Nebengebäude und traumhaftem Garten Provisionsfrei für den Käufer

Object-Nr.: 2452
  • Rückansicht mit Schwimmteich
  • Frontansicht
  • Rückansicht mit Photovoltaikanlage
  • Terrasse vor dem Schlafzimmer
  • Eingangsdiele
  • Wohn-/Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad EG
  • Gäste-WC
  • Flur Keller
  • Wohnen Keller
  • HWR Keller
  • Dachboden
  • Nebengebäude
  • Hofeinfahrt
  • kleiner Teich im Hof
  • Schwimmteich
  • Freisitz im Garten
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Nebengebäude
  • Grundriss Dachgeschoss Nebengebäude
Rückansicht mit Schwimmteich
Frontansicht
Rückansicht mit Photovoltaikanlage
Terrasse vor dem Schlafzimmer
Eingangsdiele
Wohn-/Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad EG
Gäste-WC
Flur Keller
Wohnen Keller
HWR Keller
Dachboden
Nebengebäude
Hofeinfahrt
kleiner Teich im Hof
Schwimmteich
Freisitz im Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Nebengebäude
Grundriss Dachgeschoss Nebengebäude
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Kerngegevens
Adres:
59320 Ennigerloh
Warendorf
Nordrhein-Westfalen
Stadswijk:
Enniger
Prijs:
540.000 €
Woonoppervlak ca.:
160 m2.
Grondstuk:
2.570 m2.
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
250 m2.
Gastentoilet:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
3 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage
Bouwjaar:
1970
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 19.07.2033
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
169 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1970
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Der geräumige Bungalow steht auf einem großen und sehr liebevoll angelegten Grundstück. Hier kommen Natur- und Gartenliebhaber voll auf ihre Kosten, die ruhig und ungestört, aber auch stilvoll wohnen möchten. Durch das ausgebaute Kellergeschoss bietet das Haus ganz viel Platz für eine größere Familie oder auch für ein Wohnen mit mehreren Generationen. Das Nebengebäude, das 1990 errichtet wurde und in dem sich zur Zeit u.a. eine Doppelgarage befindet, hat die Größe eines normalen Wohnhauses und ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Somit wäre auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach denkbar.

Das Besondere an dem Haus sind - neben dem wunderschön angelegten Grundstück und dem großen Platzangebot - sicher die vielen handgefertigten und massiven Holzelemente und die besonderen Deckenmalereien, die von einem Künstler angefertigt wurden.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Es bietet neben dem Wohnbereich noch drei Schlafräume, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Schon die Eingangsdiele ist imposant und großzügig. Eine Marmortreppe führt zu den Kellerräumen und auf den Dachboden.
Der Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohn-Esszimmer, das durch seine Fensterfront einen fantastischen Blick in den Garten ermöglicht. Über Schiebetüren kommt man auf die Terrasse, die ungefähr 60 m² groß und nach Süden ausgerichtet ist. Diese Terrasse ist ebenfalls vom Elternschlafzimmer aus zugänglich.

Der Keller bietet mit seiner guten Raumhöhe und den großen Fenstern zusätzlichen Wohnraum. Hier befinden sich weitere 5 Zimmer, ein Duschbad, ein großer Hauswirtschaftsraum (der zur Küche umgebaut werden könnte) und der Heizungskeller. Vom Hauswirtschaftsraum aus gibt es einen Ausgang nach draußen.

Von der großen Südterrasse des Hauses aus genießen Sie den Blick in den schön angelegten und nicht einsehbaren Garten. Dort gibt es noch weitere Sitzgelegenheiten, auch an einem kleinen Bachlauf, der von Höhe der Terrasse in den Schwimmteich führt. Hier kann man die Seele baumeln lassen und sich bei warmem Wetter auch wunderbar erfrischen.
Indeling:
Ausstattung:

- massiv gebautes Haus mit Verblender
- massiv gebautes, großes Nebengebäude mit Verblender (Baujahr 1990)
- teilweise nachträgliche Dämmung der Hohlschicht
- Kunststofffenster mit Rolläden (wurden in den letzten 20 Jahren nach und nach erneuert)
- EG: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet
- Keller: Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Fußboden EG: Marmor, Fliesen, Echtholzparkett, Teppichboden
- Fußboden Keller: Fliesen
- Marmortreppe zum Keller und zum Dachgeschoss
- Gasheizung Marke Sieger aus 1993, neue Steuerung in 2021
- Einbauküche
- Sonnenmarkise
- Naturschwimmteich mit Steg und Bachlauf
- Freisitz am Wasser
- aufwändige Pflasterungen im Garten und im Hof
- Doppelgarage
- Betondecken im Haus und im Nebengebäude
- Dämmung der obersten Geschossdecke im Haus
- Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung
- eigener Wasserbrunnen (Stadtwasseranschluss ist möglich)
- Glasfaseranschluss

Die Photovoltaikanlage und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Ligging:
Ennigerloh ist eine Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern und grenzt an die Städte Beckum, Oelde, Ahlen und an das Kreisgebiet Soest. Die Stadt hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Das Haus befindet sich in Sackgassenlage in Enniger, einem dörflich geprägten Ortsteil von Ennigerloh mit ca. 3500 Einwohnern. Auch hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Die Autobahn A2 ist gut und schnell erreichbar. Die Großstadt Münster ist ca. 30 km entfernt.
Overige:
Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.
Die Immobilie ist als Seniorenimmobilie geeignet.

Angebotskonditionen:

Es fällt keine Käuferprovision an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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