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Haselünne: Vermietet und renoviert: Ihr Stadthaus mit Charme und Chic...

Object-Nr.: SB-24-2184
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
339.000 €
Woonoppervlak ca.:
100 m2.
Grondstuk:
691 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
2
Provisie:
2,975 (inkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1929
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 30.08.2030
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
175,60 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1929
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Entdecken Sie diese großartige Stadtvilla aus dem Jahr 1929, die stilvollen Wohnkomfort mit historischem Charme vereint.

Gelegen im Zentrum von Haselünne bietet diese schöne Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Villa präsentiert sich mit einem gepflegten Zustand und ist zur Zeit fest vermietet. Ein Doppelcarport, ein praktischer Geräteraum und das elektrische Einfahrtstor bieten Ihnen ein bequemes Einfahren und Parken Ihrer Autos. Vollständig eingezäunt gewährleistet dieses Einfamilienhaus Privatsphäre und Sicherheit.
Empfangen werden Sie in einem freundlichen Eingangsbereich, wo die beeindruckenden Originalfliesen und die alte Holztreppe Sie direkt begeistern werden und den historischen Charakter dieses Hauses unterstreichen.
Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, die ebenfalls noch mit den Originalfliesen versehen wurde, den praktischen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Kaminofen.
An kalten Tagen können Sie die angenehme Wärme des Kaminofens in vollen Zügen genießen. Der Schornstein wurde bereits mit einem doppelwandigen Edelstahlrohr neu versehen.
Über die antike Holztreppe erreichen Sie die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer und das geräumige Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschtischen. Zudem gibt es einen vielseitig nutzbaren Dachboden. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Stadtvilla ist eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in historischem Ambiente zu erleben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Haselünne.
Indeling:
- Kamin im Erdgeschoss
- Kunststoff- Iso- Fenster mit 3-fach Verglasung aus 2017
- Gasbrennwertheizung aus 2010
- Zweischaliges Mauerwerk nachträglich isoliert
- zentrale Innenstadtlage
- komplett eingezäunt
- elektrisches Einfahrtstor
- zur Zeit fest vermietet
Ligging:
Die historische „Korn- und Hansestadt“ Haselünne ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner. In Haselünne und den 15 umliegenden Ortschaften breitet sich eine idyllische Landschaft mit viel Wasser, Wiesen und Wäldern aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort Haselünne bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Die geografische Lage zählte bereits in Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Gelegen im Schnittpunkt der B 213 und der B402 ( Europa-Straße 233) bietet Haselünne eine optimale Verkehrsanbindung im zentralen Teil des Emslandes. Der nächstgelegene Bahnanschluss in Meppen befindet sich nur gut 15 km entfernt, die Autobahn A31 circa 20 km.

Das Wohn- und Geschäftshaus wird unmittelbar in der Nähe des Erholungsgebietes „Wacholderhain“ mit dem 20 ha großem See errichtet und ist ein Anziehungspunkt für Anwohner und Erholungssuchende. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs lässt sich fußläufig erreichen.
Overige:
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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C.Sijsling Immobilien
Volksbank Haselünne eG

Hasestr 5
49740
Telefoon: +49 5961 94000


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