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Meppen: Zentral gelegen und top gepflegt

Object-Nr.: 10640
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  • Terrasse
  • Flur EG
  • Küche
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  • Wohnen
  • Essen
  • Gäste WC
  • Flur EG
  • Bad
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  • Eltern
  • Kind
  • Kind
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
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Terrasse
Flur EG
Küche
Küche
Wohnen
Essen
Gäste WC
Flur EG
Bad
Bad
Eltern
Kind
Kind
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Rühle
Prijs:
255.000 €
Woonoppervlak ca.:
154,27 m2.
Grondstuk:
671 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1970
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 26.03.2023 tot 25.03.2033
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
92 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1970
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Mitten im Ortsteil Meppen-Rühle in einer gewachsenen Siedlung liegt dieses ca. 1970 erstellte Wohnhaus mit Garage, Vollkeller und teilüberdachten Terrassen. Beeindruckend ist das außergewöhnlich große Wohn-Esszimmer mit einer Fläche von ca. 50m². An den Essbereich angrenzend befindet sich die Küche mit einem Essplatz für die täglichen Mahlzeiten der Familie. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Büroraum, ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich klassischerweise die drei Schlafzimmer des Hauses. Das große Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon zur Ostseite.
Die große Terrasse zur Südseite des Wohnhauses ist über zwei Türelemente der Glasfront vom Wohnzimmer aus begehbar. Für die Beschattung der Terrasse wurde eine große Markise angebracht. Eine weitere teilüberdachte Terrasse befindet auf der Nord/Ostseite des Hauses. In den letzten Jahren wurden die Fenster ausgetauscht, das Badzimmer erneuert und die Heizungsanlage ersetzt. Ein Haus ohne akutem Renovierungsaufwand.
Das offene Grundstück mit Rasenflächen, einer schattenspendenden großen Kastanie und Randbepflanzungen ist pflegeleicht angelegt.
Insgesamt ein tolles Haus für eine vierköpfige Familie mit einem zusätzlichen Büro im Erdgeschoss fürs „Homeoffice“.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Geräteraum
- Rollläden
- Kabel-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
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Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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