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Esterwegen: Alles – nur nicht gewöhnlich!!!

Object-Nr.: 10627
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
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  • Empore
  • Küche
  • Küche
  • Wintergarten
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Seitenansicht
  • Terrasse
  • Wintergarten
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Empore
Küche
Küche
Wintergarten
Schlafzimmer
Badezimmer
Seitenansicht
Terrasse
Wintergarten
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Kerngegevens
Adres:
26897 Esterwegen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
350.000 €
Woonoppervlak ca.:
175 m2.
Grondstuk:
1.019 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Terras:
1
Open Haard:
ja
Sauna:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1989
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Steen, Parketvloer
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 03.03.2024 tot 02.03.2034
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
105 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1989
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Siedlungslage von Esterwegen.

Esterwegen ist der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland, die sich im westlichen Niedersachsen in Deutschland befindet und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die junge Samtgemeinde Nordhümmling besteht aus den Gemeinden Esterwegen, Bockhorst, Breddenberg, Hilkenbrook und Surwold.

Zu den Sehenswürdigkeiten zählen neben der Gedenkstätte und dem Erikasee der Hümmlinger Pilgerweg. Ferner befindet sich in Esterwegen das mit rund 5.000 ha größte Hochmoorschutzgebiet in Mitteleuropa, die „Esterweger Dose“ mit dem Moorinformationspfad. Wer die Natur liebt, gern wandert und Rad fährt findet hier einen hohen Freizeitwert vor.

Dieses einmalige Wohnhaus ist schwer zu beschreiben, da es die Wünsche vieler Kaufinteressenten gleichzeitig erfüllt. Einerseits ist es die zentrale, sehr ruhige Hanglage in einer Sackgasse, andererseits sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten und auch die waldreiche Natur fußläufig erreichbar. Aufgrund der Aufteilung eignet sich dieses Haus sowohl für Familien als auch für Senioren mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt eine wohnliche Atmosphäre aus. Das Objekt ist mit Wintergarten, Galerie, Vollkeller mit Sauna und Ruheraum, Granitböden, Kamin und Einbauküche hochwertig ausgestattet. In den letzten Jahren wurde es laufend in Stand gehalten und ca. 2021 mit einer neuen Gasbrennwertanlage ausgestattet. Somit kann die Immobilie ohne große Investitionen bezogen werden.

Aus dem Wintergarten können Sie unabhängig von der Jahreszeit den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen.

Natürlich ist auch ausreichend Stellplatz für 2 Autos in den separaten Carports vorhanden und mit der hauseigenen Wallbox sind E-Fahrzeuge gut versorgt.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin!
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenerwärmung/Rücklauf im Bad (oben)
- allergikerfreundlich
- Einbauküche
- Vollkeller
- Kabel-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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