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Lingen: Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten in zentraler Lage von Lingen

Object-Nr.: 10578
  • Ansicht von Südosten
  • Straßenansicht von Osten
  • Ansicht von Nordosten
  • Eingangsbereich und Garage
  • Diele
  • Esszimmer
  • Küche
  • Küche
  • Bad im EG
  • Wohnzimmer
  • Klavierzimmer
  • Außenansicht Klavierzimmer und Wintergarten
  • Außenansicht Wintergarten
  • Wintergarten Außenansicht
  • Ansicht von Westen
  • Treppe
  • Bad im DG
  • Flur im DG
  • Zimmer im DG
  • Zimmer im DG
  • Bad im Keller
Ansicht von Südosten
Straßenansicht von Osten
Ansicht von Nordosten
Eingangsbereich und Garage
Diele
Esszimmer
Küche
Küche
Bad im EG
Wohnzimmer
Klavierzimmer
Außenansicht Klavierzimmer und Wintergarten
Außenansicht Wintergarten
Wintergarten Außenansicht
Ansicht von Westen
Treppe
Bad im DG
Flur im DG
Zimmer im DG
Zimmer im DG
Bad im Keller
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Kerngegevens
Adres:
49809 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
346.000 €
Woonoppervlak ca.:
185 m2.
Grondstuk:
689 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Aantal badkamers:
2
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
1980
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 21.01.2024 tot 20.01.2034
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
103 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1980
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In zentraler Lage, im Lingener Ortsteil Laxten, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1980.

Die Lage der Immobilie befindet sich im Herzen von Lingen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Gleichzeitig ist die Umgebung von gepflegten Wohnhäusern geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Auf ca. 185 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus viel Platz für Ihre Wünsche. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, welche sich auf 2 Etagen verteilen. Das ca. 689 m große Grundstück überzeugt durch den pflegeleichten Garten und den Wintergarten, welcher das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente bietet.

Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in die offene Diele, welche zum Esszimmer sowie in die angrenzende Küche führt. Anliegend an das Wohnzimmer steht Ihnen ein großzügiges Klavierzimmer sowie ein gemütlicher Wintergarten mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet darüber hinaus 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie einen Abstellraum.

Das Dachgeschoss bietet 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Zwei der Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zu einer Loggia.

Der Vollkeller ist sowohl über die Diele, als auch über einen Außeneingang zu erreichen. Es stehen Ihnen 6 Räume für weiteren Stauraum sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.

Die dazugehörige Garage bietet Platz für einen PKW. Weitere Stellplätze stehen vor der Immobilie zur Verfügung.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin im Wintergarten
- Einbauküche
- Rollläden
- Schuppen
- Kabel-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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