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Werlte: Ein Traum in reizvoller Lage von Werlte

Object-Nr.: 10532
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  • Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
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Luftbild
Wohn- und Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Flur
Außenansicht
Rückansicht
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Kerngegevens
Adres:
49757 Werlte
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
240.000 €
Woonoppervlak ca.:
122,65 m2.
Grondstuk:
566 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Terras:
1
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1998
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 21.12.2023 tot 20.12.2033
Energie-efficiëntieklasse:
D
Kengetal energieverbruik:
102 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1998
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In einer reizvollen Lage von Werlte-Wehm liegt dieser sehr gepflegte Bungalow mit tollen Ausstattungsmerkmalen.

Der Ort Wehm liegt im Herzen des Hümmlings und ist ein Stadtteil von Werlte. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B70, B401 und B213, sowie an die Autobahnen A31 und A1 ist gut. Den nächstgelegenen Bahnhof findet man in Lathen oder Cloppenburg.

In ruhiger und begehrter Siedlungslage steht dieser im Jahre ca. 1998 erbaute Bungalow mit massiver Garage. Durch die direkte Nähe zur Stadt Werlte sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar. Auf ca. 123 m² Wohnfläche überzeugen die großzügigen und hellen Räume mit einem angenehmen Wohngefühl. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einer Küche, ein Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer, ein Kinder-/oder Gästezimmer, ein Gäste-WC und ein ca. 2020 saniertes Bad zur Verfügung.
Das über eine massive Holztreppe erreichbare Dachgeschoss kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden und wurde bisher als Abstellfläche und für Hobbies genutzt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Flair dieser individuell gestalteten Immobilie überzeugen.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Bad
- barrierefrei
- Einbauküche
- Rollläden
- Markise
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Obergerichtsstraße 22, D 49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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