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Herzlake: Ruheoase in Sackgassenlage - entspannte Stunden im Wintergarten garantiert!

Object-Nr.: SB-24-2189
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  • Drohne
  • Gartenansicht 1
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  • Gartenansicht 4
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  • Küche 1
  • Küche 2
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Flur 1
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Bad 1
  • Bad 2
  • Bad
  • WC
  • HWR
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Kerngegevens
Adres:
49770 Herzlake
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
115,99 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Aantal etages:
1
Provisie:
2,5 % (exkl. MwSt.)
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Bouwjaar:
1989
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 09.03.2034
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
153,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1989
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
In diesem Bungalow zu leben bedeutet Komfort des großzügigen Wohnens auf einer Ebene.

Der stilvolle Bungalow aus dem Jahre 1989 wurde auf 550 m² Eigentumsgrundstück in zweiter Reihe massiv gebaut und überzeugt in jeder Hinsicht.

Die Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern ermöglicht sowohl Familien mit Kindern, als auch berufstätigen Paaren mit viel Raumbedarf ausreichend Platz. Die zentrale Lage des Hauses bietet kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten, gewachsene Infrastruktur, Geschäften, Arzt, Kindergarten und Schule.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine eingerichtete Küche sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Wohnräume, die beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Des Weiteren gibt es neben dem Abstellraum noch einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage mit anschließendem Geräteraum.

Das Highlight des Hauses ist der vorhandene Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie einlädt.

Den Wintergarten erreichen Sie vom Wohn-/Esszimmer aus.

Sie möchten diesen Bungalow bei einer Innenbesichtigung kennenlernen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
Indeling:
- weißer Verblender

- Winkelwalmdach

- Kunststoff-Iso-Verglasung

- Rollläden

- Erdgasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2010

- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

- Wohn-/Esszimmer mit Kamin

- Wintergarten

- Gäste-WC mit WC und Waschbecken

- Bad mit bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken und WC

- freitragende Holztreppe zum ausbaufähigem Dachgeschoss

- Walmdachgarage mit E-Tor
Ligging:
Herzlich Willkommen in der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland!

Die Einwohnerzahlen in Herzlake sind in den letzten 30 Jahren kontinuierlich gestiegen - tragen auch Sie Ihren Teil dazu bei und kommen Sie nach Herzlake.

Die Umgebung von Herzlake ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit tollen Seen und Wälder - Radfahrer und Wanderer finden hier ein weitläufiges Wegenetz. Insgesamt finden Sie mit Herzlake eine ruhige und ländliche Umgebung, ideal für Naturliebhaber. Außerdem verfügt Herzlake über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A31 ist binnen 40 km zu erreichen, die Autobahn A1 in ca. 50 km.
Overige:
Sonstige Angaben:
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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Hasestr 5
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Telefoon: +49 5961 94000


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