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Walchum: Wohnen in guter Nachbarschaft

Object-Nr.: 10380
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Fernsehzimmer
  • Wohnraum
  • Bad
  • Rückansicht
  • Terrasse
  • Gartenansicht
  • Gartenansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Gästezimmer
Fernsehzimmer
Wohnraum
Bad
Rückansicht
Terrasse
Gartenansicht
Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
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QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26907 Walchum
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
240.000 €
Woonoppervlak ca.:
121 m2.
Grondstuk:
853 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1983
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 29.08.2023 tot 28.08.2033
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
144 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1983
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieser prächtige helle Bungalow steht in der Gemeinde Walchum. Walchum ist Teil der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland.

Der Ort liegt idyllisch an der Ems, überzeugt durch die Nähe zur Natur und ist überregional für sein Ferienhausgebiet bekannt. Die Autobahn A31 und die B70 sichern eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Grundbedürfnisse des täglichen Bedarfs findet man direkt vor Ort und alle anderen Einrichtungen und weiterbildenden Schulen sind nur einige Kilometer in den Nachbargemeinden Dörpen oder Lathen zu finden.

In ruhiger Siedlungslage wurde dieser Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem ca. 853 m² großen Grundstück errichtet und eignet sich sowohl für Senioren als auch für eine kleine Familie. Das Dachgeschoss kann zudem noch ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Der durchdachte Grundriss mit seinen hellen Wohnräumen garantiert eine angenehme Atmosphäre und wurde von den bisherigen Eigentümern immer gut gepflegt und laufend in Stand gehalten. Neben den beiden Schlafzimmern, dem großzügigen Wohnzimmer, der Küche, einem voll ausgestatten Bad und dem Gäste-WC, stehen noch der HWR, zwei zusätzliche Wohnräume und ein Geräteraum mit der Gas-Heizung zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, kann aber leicht über eine fest installierte Holztreppe erreicht werden.

Auch mit den tollen, pflegeleicht angelegten Außenanlagen, der Terrasse mit Markise, einer schönen Teichanlage und dem schönen Gartenhäuschen kann diese interessante Immobilie überzeugen.

Zwei Kfz-Stellplätze vor den beiden Garagen runden das tolle Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Bungalows und vereinbaren am besten gleich einen Besichtigungstermin.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Geräteraum
- Rollläden
- Ofen
- Markise
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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