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Weener: Stadthaus mit Altbaucharme im Zentrum!

Object-Nr.: 6525#g68zBf
  • Hauptansicht Süd
  • Garten
  • Zugang zum Garten
  • Zugang zur Garage
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Kamin mit Einsatz
  • Küche
  • Bibliothek
  • Esszimmer
  • Badezimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Schlafzimmer OG
  • Badezimmer OG
  • Keller
  • schöne Altbautüren
  • Eingang Rückansicht
  • Rückansicht
  • Eingang vorne
  • Seitenansicht
  • Stellplatz
Hauptansicht Süd
Garten
Zugang zum Garten
Zugang zur Garage
Treppenhaus
Wohnzimmer
Kamin mit Einsatz
Küche
Bibliothek
Esszimmer
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Keller
schöne Altbautüren
Eingang Rückansicht
Rückansicht
Eingang vorne
Seitenansicht
Stellplatz
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
279.000 €
Woonoppervlak ca.:
170 m2.
Grondstuk:
412 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Gastentoilet:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Bouwjaar:
1898
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 21.02.2024 tot 20.02.2034
Behoefte eindenergie:
277,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1898
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses schöne Stadthaus wurde im Jahre 1898 im Stadtkern von Weener errichtet. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von 412m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen und liegt direkt neben dem neu gestalteten Park. Die zentrale Lage ist ein absoluter Pluspunkt.
Verbringen Sie eine schöne Zeit mit Freunden und Familie im eigenen Garten. Das Anlegen von eigenen Blumenbeeten, das Errichten von Spielmöglichkeiten und gemütliche Grillabende warten hier auf Sie. Der Außenbereich verfügt zudem über eine eigene Garage und einen geschützten Wohnmobilstellplatz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 170m² und guter Raumaufteilung bieten sich zudem auch im Objekt viele Gestaltungsmöglichkeiten und Sie können hier Ihre eigenen Wünsche & Träume verwirklichen.
Die Immobilie wurde über die Jahre laufend renoviert und einige Veränderungen wurden vorgenommen. Hierzu gehört der Einbau einer hochwertigen Junkers-Gasbrennwerttherme im Jahre 2015. Im selben Jahr wurde das Badezimmer im Erdgeschoss teilsaniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin inklusive Einsatz. Ein weiterer Ofen könnte im Obergeschoss angeschlossen werden. Beide Anschlüsse können betrieben werden.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Der Keller ist trocken und wies bisher keine Probleme auf.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Wanne & ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC inkl. Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner und der Flur.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und ein Bad mit Dusche.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird nach Fertigstellung ausgehändigt.

Sie haben noch Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Melden Sie sich gerne bei uns im Büro!
Ligging:
Sie wohnen hier im Stadtkern von Weener, einer Gemeinde im schönen Rheiderland in Ostfriesland.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind vor Ort. Auch Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus und 2 wunderschöne Häfen sind fußläufig erreichbar und die Nähe zur Ems machen diese Stadt sehr idyllisch.
Die BAB in Richtung OL/Bremen, Ruhrgebiet oder Holland ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen.
Von Weener aus fahren Sie kurze Wege in die Nachbarstädte Leer oder Papenburg im Emsland. Die perfekte Schnittstelle um ruhig zu wohnen und schnell viele kulturelle Angebot wahrzunehmen.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Ingo Schmidt Immobilien
Westerstr 18
26826 Weener
Telefoon: +49 5191 49840


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