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Papenburg: Leben in Stadtparknähe !

Object-Nr.: SB-23-2131
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Whg_5
Luftbild
Drohne 1
Gesamt
Flur
Schlafen
Bad
Wohnen
Wohnen
Küche
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QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26871 Papenburg
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
229.000 €
Woonoppervlak ca.:
68,74 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Etage:
1
Aantal etages:
3
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
nee
Lift:
ja
Bouwjaar:
2016
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 24.01.2026
Energie-efficiëntieklasse:
A
Behoefte eindenergie:
39 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2016
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Sie sind auf der Suche nach einer schönen Eigentumswohnung im Zentrum von Papenburg? Dann hätten wir da eine Wohnung für Sie. Diese hier angebotene, zur Zeit vermietete Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 68,74 m² befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses.
Aufgrund der Größe eignet sich diese Immobilie besonders für Singles oder Paare.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Eingangsbereich, dem Flur, zweigen das Bad, das Schlafzimmer, der Abstellraum und der Wohn-Essbereich ab. Der vom Wohn-Schlafzimmer abgehende Balkon komplettiert das Platzangebot.
Sie wohnen direkt im Zentrum von Papenburg Untenende mit den idyllischen Kanälen und Brücken und in unmittelbarer Nähe zum schönen Stadtpark, der zum Laufen und Radfahren einlädt. Alle Sehenswürdigkeiten von Papenburg können Sie zu Fuß oder per Rad erkunden.
Sie interessieren sich für dieses Immobilienangebot? Dann melden Sie sich und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Indeling:
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- zentrale Lage
- Stadtpark in unmittelbarer Nähe
- Personenaufzug
- PKW- Stellplatz
- Rollläden
- Miteigentumsanteil von 409,97 / 10.000
- vermietet
- Balkon
- alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort
- Fliesen im Bad, ansonsten PVC
Ligging:
Die Stadt Papenburg mit seinen ca. 36.000 Einwohnern ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer.
Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Süden der Stadt verläuft der Küstenkanal. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems.
Papenburg besitzt durch die Lage an der Ems den südlichsten Seehafen Deutschlands sowie zwei Yachthäfen.
Der Hauptkanal mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen oder Cafés lädt mit seiner maritimen Atmosphäre zum Verweilen ein.
Die Stadt zeichnet sich durch eine sehr verkehrsgünstige Lage aus. Durch die A 31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen und mit den Abfahrten in der Nachbargemeinde Rhede oder der Stadt Weener leicht erreichbar.
Die längste Fehnstadt Europas gewinnt seit Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken und einem städtischen Krankenhaus. Alle Schulformen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante Museen.
Overige:
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Alle Größenangaben sind ca.-Angaben und können abweichen.

Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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Hasestr 5
49740
Telefoon: +49 5961 94000


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