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Marl: Pflegeapartment als Kapitalanlage! Kein Aufwand, alles wird organisiert...

Object-Nr.: KB-23-2114
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Außen 4
Außen 2
Außen
Außen 1
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Kerngegevens
Adres:
45768 Marl
Recklinghausen
Nordrhein-Westfalen
Prijs:
135.000 €
Bouwjaar:
2007
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Provisie:
3,57 (inkl. MwSt.)
Totaal oppervlakte:
50,92 m2.
Woonoppervlak ca.:
20,86 m2.
Aantal etages:
3
Lift:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
verhuurd:
ja
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Energie-efficiëntieklasse:
C
Kengetal energieverbruik:
93 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2007
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wir bieten Ihnen hier eine etwas Andere und durchaus rentable Kapitalanlage in Form eines Pflegeapartments an. Das Seniorenzentrum wurde 2007 auf einem ca. 4000m² Grundstück erstellt und verfügt über 64 Pflegeapartments.
Die Vermietung, Verwaltung und Bewirtschaftung des Objektes wurden in professionelle Hände eines Verwalters und Betreibers gelegt.

Das hier angebotene Apartment hat eine Größe von ca. 21m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Selbstverständlich ist es über einen Fahrstuhl erreichbar. Im Zimmer befindet sich ein eigenes, für die Pflege ausgerichtetes, großzügiges Bad. Neben dem hier genannten Teileigentum, gehören laut Teilungserklärung auch Anteile an gemeinschaftlichen Flächen wie Aufenthaltsräumen, Sozialräumen, Küchen usw. zum Kaufangebot. Großzügige Gemeinschaftsräume auf jeder Etage gehören zum Gemeinschaftseigentum und werden von den Mietern rege genutzt.
Der Anteil am Gemeinschaftseigentum beträgt ca. 30m².

Diverse Kfz-Stellplätze sind auch Teil des Gebäudekomplexes. Aufgrund der Anmietung durch den Betreiber sind die Mietzahlungen gesichert. Und das Schöne oder besser gesagt das Rentable daran ist die Indexierung der Miethöhe gegenüber dem Betreiber, welche bei steigendem Verbraucherpreisindex eine Mietanpassung nach oben ermöglicht.

Wenn Sie in eine Immobilie investieren möchten ohne anschließenden Aufwand zu betreiben müssen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Zögern Sie nicht und fordern das Exposé an!
Indeling:
Kabel Sat TV •

- Aufzug

- ebenerdiges Duschbad

- Gemeinschaftsräume

- zentral gelegen

- feste Mietverträge mit dem Betreiber

- der gesamte Betrieb wird über den Betreiber organisiert, Sie brauchen sich um nichts zu kümmern
Ligging:
Marl liegt am Südrand der Haard und des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland entlang des fließenden Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Die Nordgrenze fällt meist mit dem Verlauf des Flusses Lippe zusammen. Rund 60 % der Stadtfläche sind Felder, Forstflächen, Gewässer, Park- und Grünanlagen.
Bekannt ist Marl für ihre Kirchengeschichte, die Grafenfamilie Loe, die Zeche Auguste Victoria und Zeche Brassert, sowie den Chemiepark Marl.
Overige:
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf die Aussagen des
Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.

Alle Größenangaben sind ca.-Angaben und können abweichen.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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C.Sijsling Immobilien
Volksbank Haselünne eG

Hasestr 5
49740
Telefoon: +49 5961 94000


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