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Meppen: Impfung gegen die Inflation: Vermietete Gewerbeimmobilie (Gesundheit) mit überzeugender Rendite!

Object-Nr.: 1547
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  • Eingangsbereich / Treppenhaus
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  • Treppenhaus Obergeschoss
  • Treppenhaus Obergeschoss
  • Büro / Behandlung
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  • Personal / Küche
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  • Personal / Küche
  • Personal / Küche
  • WC Erdgeschoss
  • Empfang Arztpraxis
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Eingangsbereich / Treppenhaus
Eingangsbereich / Treppenhaus
Eingangsbereich / Treppenhaus
Eingangsbereich / Treppenhaus
Treppenhaus Obergeschoss
Treppenhaus Obergeschoss
Büro / Behandlung
Büro / Behandlung
Büro / Behandlung
Büro / Behandlung
Büro / Behandlung
Personal / Küche
Personal / Küche
Personal / Küche
Personal / Küche
WC Erdgeschoss
Empfang Arztpraxis
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QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Te verhuren oppervlakte ca.:
786 m2.
Prijs:
1.500.000 €
Objecttype:
Winkelhuis
Bouwjaar:
2003
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
nee
Grondstuk:
1.700 m2.
Totaal oppervlakte:
786 m2.
Aantal parkeerplaatsen:
24
Aantal parkeerplaatsen:
24 x Parkeerplaats buiten
Kelder:
nee
verhuurd:
ja
Type energiebewijs:
verbruik certificaat
Eindenergieverbruik warmte:
58,30 kWh/(m²*a)
Eindenergieverbruik stroom:
21,70 kWh/(m²*a)
Kengetal energieverbruik:
103,20 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2003
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Überzeugendes Anlagemodell in Meppen-Esterfeld:

- voll vermietetes, modernes Geschäftshaus in guter Lage von Meppen-Esterfeld
- Konstanz: seit Bezugsfertigkeit kein Mieterwechsel
- 24 Parkplätze direkt am Haus
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Mieteinnahmen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Attraktive Rendite in guter Lage!

Dieses Renditeobjekt verfügt über zwei moderne, vermietete Gewerbe- / Büro - / Praxiseinheiten mit separaten Eingangsbereichen: Ca. 622 qm nutzt derzeit der medizinische Dienst (MDK), weitere ca. 165 qm werden als Arztpraxis im Flachdachanbau betrieben. Beide Mietparteien sind seit Baufertigstellung zum 01.01.2004 ansässig.

Der medizinische Dienst hat seine gemieteten Flächen im laufenden Jahr großzügig renoviert und modernisiert, u.a. mit Malerarbeiten (Wände), neuer Bestuhlung / neue Büromöbel und einer neuen Personalküche (Boden, Einbauküche und Müllentsorgungssystem).

Die Grundstücksgröße beträgt 1.700 qm, verteilt auf zwei Flurstücke mit einer Größe von 1.442 qm (Fläche, auf der u.a. das Gebäude steht) sowie 258 qm (Parkplatzfläche). Insgesamt stehen den Mietparteien auf den beiden Flurstücken 24 Parkplätze zur Verfügung.

1. Mieteinheit im Erd- und Obergeschoss - Medizinischer Dienst:
- großzügiger Empfangsbereich mit Treppenhaus
- geräumige und helle Untersuchungs - bzw. Büroräume mit umfangreicher Netzwerkverkabelung und zum Teil mit Waschtischanlagen
- großzügiger Personalraum mit Küche
- WC-Bereiche mit barrierefreien WC´s
- klimatisierter Technikraum / EDV-Raum

2. Mieteinheit im Erdgeschoss des Flachdachanbaus - Arztpraxis:
- einladender Empfangsbereich
- geräumige und helle Praxisräume mit Waschtischanlagen und Netzwerkverkabelung
- Therapieräume
- Teeküche
- Wartezimmer
- WC-Bereiche mit barrierefreien WC´s

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
- Innentüren: Furniertüren (holz, weiß), Ganzglastüren, Brandschutztüren, Edelstahldrücker, Kunststoffdrücker, Stahlzargen
- Treppen: betonierte Treppe ins Obergeschoss mit Teppichstufen und Edelstahlgeländer
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Das Geschäftshaus wurde 2003 an einer gut frequentierten Straße in zentraler Lage im Meppener Stadtteil Esterfeld erbaut. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Peter Tiehen
Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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