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Meppen / Neustadt: 693 qm voller Möglichkeiten: Potenzial-Doppelhaushälfte mit Eigentumsgrundstück in der Neustadt!

Object-Nr.: 1727
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  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Tageslichtbad Erdgeschoss
  • Tageslichtbad Erdgeschoss
  • Diele / Eingang
  • Kind / Gäste / Büro 1 Dachgeschoss
  • Tageslichtbad Dachgeschoss
  • Tageslichtbad Dachgeschoss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer Erdgeschoss
Tageslichtbad Erdgeschoss
Tageslichtbad Erdgeschoss
Diele / Eingang
Kind / Gäste / Büro 1 Dachgeschoss
Tageslichtbad Dachgeschoss
Tageslichtbad Dachgeschoss
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen / Neustadt
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
199.900 €
Woonoppervlak ca.:
117 m2.
Grondstuk:
693 m2.
Aantal kamers:
6
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
67 m2.
Keuken:
Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
4
Aantal badkamers:
2
Terras:
1
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1963
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Laminaat
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 25.02.2033
Energie-efficiëntieklasse:
G
Behoefte eindenergie:
235,30 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1963
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Viel Grün in der Neustadt auf 693 qm Grundstück:

- Doppelhaushälfte mit Schlafzimmer und Bad im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer und weiteres Bad im Dachgeschoss
- weitläufiger Garten mit Baumbestand
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Haushälfte mit Potenzial in der Meppener Neustadt:

Diese Doppelhaushälfte wurde in 1963 an - und umgebaut und ermöglicht mit Schlafzimmer und Tageslichtbad im Erdgeschoss ebenerdiges Wohnen. Ein weiteres Tageslichtbad im Dachgeschoss nebst drei Schlafzimmern komplettiert das Angebot für die Familie.

Im und am Haus wurden in den letzten Jahren stellenweise Modernisierungen durchgeführt (u.a. Maler - und Bodenarbeiten, Elektrik, Erneuerung der Dachrinnen etc.), in Teilen besteht weiterer Renovierungsbedarf.

Der pflegeleicht angelegte und weitläufige Garten mit Baumbestand bietet ausreichend Platz zur Entfaltung.

Der reine Grundstückswert beträgt hier laut Bodenrichtwert derzeit 173.250 Euro (aktueller Bodenrichtwert x Grundstücksgröße: 250,00 Euro x 693 qm)

Die Immobilie war bisher vermietet und ist derzeit frei, eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke sowie Zugang in den Garten (die Einbauküche ist Eigentum der Mieter)
- Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer / Gästezimmer oder Büro
- Tageslichtbad mit Wanne / Duschkombination, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Diele mit Platz für eine Garderobe

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Kind / Gäste / Büro 1
- Kind / Gäste / Büro 2 / Durchgangszimmer
- Kind / Gäste / Büro 3
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Flurbereich

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden erreichbar.

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Kellerraum

Weitere Informationen:
- TV-Anschluss: Kabelanschluss
- Internet: Schnelles Internet über Kabel möglich
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Ligging:
Die Immobilie wurde ursprünglich um 1930 auf einem 693 qm großen Eigentumsgrundstück eines beliebten Wohngebietes der Meppener Neustadt erbaut.

Mit derzeit ca. 37.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
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C.Sijsling Immobilien
Mijnheer Peter Tiehen

Hinterstrasse 15
49716 Meppen
Telefoon: +49 5934 4965175


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