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Lathen: -RESERVIERT-Ihre Chance direkt im Zentrum von Lathen!

Object-Nr.: SB-24-2159
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  • Visualisierung Wohn-Esszimmer
  • Visualisierung Flur
  • Visualisierung Bad
  • Visualisierung Schlafzimmer
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  • Visualisierung Küche
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Kerngegevens
Adres:
49762 Lathen
Emsland
Niedersachsen
Prijs:
219.000 €
Woonoppervlak ca.:
88 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Provisie:
2,975 (inkl. MwSt.)
Nuttig oppervlak.:
101 m2.
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Kelder:
nee
Lift:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Carport
Bouwjaar:
2017
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Afgelegen, Vloer
Verwarmingssoort:
Verwarming op afstand
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 11.09.2026
Energie-efficiëntieklasse:
A
Behoefte eindenergie:
36,60 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2017
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 88 m² und besticht durch ihre moderne Ausstattung und den gemütlichen Grundriss.

Die Wohnfläche teilt sich auf in einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, auf der Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Die angrenzende Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und lädt zum entspannten Kochen ein. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Zudem gibt es noch ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und zwei Waschtischen, ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Ein weiteren Abstellraum mit einer Größe von ca. 13,66 m² im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ganz bequem bringt Sie der Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.
Ihren PKW parken Sie ganz bequem in dem dazugehörigen Carport.

Die Wohnung wurde im Jahr 2017 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Derzeit ist sie fest vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Diese attraktive Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Indeling:
- 4-Parteienhaus
- Personenaufzug
- brauner Klinker
- anthrazit farbige Dachziegel
- Carport
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch
- Loggia
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- 259,71/1000 Miteigentumsanteil
- fest vermietet, monatliche Kaltmiete beträgt 560,00 €
Ligging:
Lathen liegt zwischen Dörpen und Haren an der Ems und am Dortmund-Ems-Kanal, der Bundesstraße 70, der Eisenbahnstrecke Münster–Emden (Emslandstrecke) und nahe der Bundesautobahn 31. Acht Kilometer östlich des Ortskerns beginnt der Hümmling, ein waldreicher Geestrücken. Die Stadt Meppen ist mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt, die Stadt Papenburg ist ca. 30 Minuten von Lathen entfernt.
Die Nordsee befindet sich in ca. 70 km Entfernung.
Overige:
Alle Daten und Angaben in diesem Exposé beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen.


Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
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