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Lingen: Geräumige Obergeschosswohnung: 3 Zimmer in zentraler Lage von Lingen – Laxten

Object-Nr.: 10697
  • Titelbild
  • Nord - Ost - Ansicht
  • Süd-Ansicht
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Wohnungstür
  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Fahrradschuppen
  • Grundriss 1. Obergeschoss
Titelbild
Nord - Ost - Ansicht
Süd-Ansicht
Eingangsbereich
Treppenhaus
Wohnungstür
Flur
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Fahrradschuppen
Grundriss 1. Obergeschoss
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
49809 Lingen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Laxten
Prijs:
170.000 €
Woonoppervlak ca.:
81 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Etage:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal parkeerplaatsen:
1
Laatste modernisering/ sanering:
2019
Bouwjaar:
1983
Huurontvangsten per jaar:
5.340 €
Te betrekken vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - geldig vanaf 25.06.2015 tot 24.06.2025
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
135 kWh/(m²*a)
Energieverbruik voor warm water inbegrepen:
ja
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1983
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung in einer idyllischen Sackgasse im beliebten Stadtteil Lingen - Laxten. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten 6-Parteienhaus, das ca. 1983 erbaut wurde.

In der Wohnung stehen Ihnen insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

-Eingangsbereich/ Flur mit Gegensprechanlage
-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
-Schlafzimmer
-heller und großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung)
-Küche mit Platz für einen Esstisch und direkten Zugang zum Abstellraum
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-Büro

Besonderheiten der Wohnung:

-ruhige Sackgassenlage
-großzügiger Grundriss
-Einbauküche aus 2019 inkl.
-Designbodenbelag im Wohn-/ und Schlafbereich aus 2019
-Einbauschrank im Flur, der sich hervorragend als Garderobe eignet
-Balkon (Südausrichtung) mit Markise
-Rollläden - teilweise elektrisch
-Gemeinschaftskellerraum inkl. Etagenheizung (Gas) aus 2012
-Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz
-Fahrradschuppen
-bestehendes Mietverhältnis seit 2020
-Kaltmiete ca. 5.340 EUR p.a.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Fordern Sie noch heute unser detailliertes Exposé an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden - im Wohnzimmer elektrisch
- Designbodenbelag im Wohn-/ und Schlafbereich
- Balkon mit Südausrichtung
- Gemeinschaftskellerraum
- Glasfaser vorhanden
- Einbauküche
- Markise
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Sparkasse Emsland Immobilienabteilung
Obergerichtsstrasse 22
46716 Meppen


Impressum:
Firma: Sparkasse Emsland - Anstalt des öffentlichen Rechts
Strasse: Obergerichtsstraße 22
PLZ/Ort: D-49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Fax: 05931 151-218
E-Mail: immobilien@sparkasse-emsland.de
Homepage: www.sparkasse-emsland.de
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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Obergerichtsstraße 22, D 49716 Meppen
Telefon: 05931 151-1
Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest

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