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Weener: Wer sucht ihn nicht - ebenerdiger Bungalow!

Object-Nr.: 6506#g68zBf
  • Hauptansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Sommergarten
  • Büro
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Gartenhaus
  • Garage/Werkstatt
  • Garage/Werkstatt
  • Garten
  • Garten
  • Garten
Hauptansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Sommergarten
Büro
Schlafzimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Terrasse
Gartenhaus
Garage/Werkstatt
Garage/Werkstatt
Garten
Garten
Garten
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Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Gebied:
Woonwijk
Prijs:
299.500 €
Woonoppervlak ca.:
100 m2.
Grondstuk:
620 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Bungalow
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Toegankelijk zonder hindernissen:
ja
Geschikt voor senioren:
ja
Open Haard:
ja
Serre:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
3
Aantal parkeerplaatsen:
3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Laatste modernisering/ sanering:
2017
Bouwjaar:
1973
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Gemoderniseerd
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 06.02.2018 tot 05.02.2028
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
175,90 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1973
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Das modernisierte, barrierefreie Objekt aus dem Jahre 1973 wurde in einer ruhigen Siedlungslage errichtet und bietet dank einer Wohnfläche von knapp 100m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Die Gasheizung wurde 2011 neu eingesetzt, ordnungsgemäß gewartet und das Wohngebäude wurde im Jahre 2018 aufwändig renoviert und modernisiert. Sie benötigen, wenn überhaupt, nur geschmackliche Veränderungen.
Zu den Modernisierungen zählen folgende Punkte: Das Einsetzen von hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern, eine neue Haustür, eine behindertengerechte Zuwegung zum Eingang, neue Jalousien, neue Fußbodenbeläge und eine neue Dachisolierung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne Küche mit Zugang zum Sommergarten, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer/ Büro, das Bad m it bodentiefer Dusche und der HWR. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Dachgeschoss.

Der Außenbereich verfügt über eine große Garage mit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, zusätzlichem Stauraum im oberen Bereich & elektrischem Garagentor, eine neu eingedeckte Gartenhütte, ein Gewächshaus, einem gemauerten Schuppen, einem Kamerasystem mit fertiger Technik & einer pflegeleichten Grünfläche.
Zudem können die Gartengeräte vom Käufer übernommen werden.

Der Bungalow zeichnet sich nicht nur durch seine modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch seine energieeffiziente Klasse F aus. Mit insgesamt drei Zimmern ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen vorhanden. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein charmantes Zuhause für Menschen, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.

Folgen Sie gerne unseren Bildern und verschaffen sich einen ersten Eindruck von Haus und Garten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich doch gerne bei uns.
Ligging:
Sie wohnen hier in Möhlenwarf, einem Ortsteil der Stadt Weener im schönen Rheiderland. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt, Frisör, Raiffeisenhandel, Physiotherapeut, Arzt, etc. sind direkt im Ort.
Ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Möhlenwarf bietet zudem einen Sport- und Dorfverein mit vielen Aktivitäten.
Die Stadtmitte von Weener erreichen Sie in ca. 2km. Die beiden wunderschönen Häfen laden zum Spazieren ein. Ebenso ist das beheizte Freibad sehr beliebt. Ein Krankenhaus und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Der Ortsteil liegt zwischen der Stadt Weener und der Samtgemeinde Bunde .
Die BAB A31/28 sind ca. 2-4 Autominuten entfernt in Richtung Bremen/OL, Osnabrück oder Holland.

Werfen Sie doch gerne einen Blick auf die Tourismusseite des Rheiderlandes: www.tourismus-rheiderland.de
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
 
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Firma Ingo Schmidt Immobilien
Westerstr 18
26826 Weener
Telefoon: +49 5191 49840


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