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Weener: Ein Objekt - Viele Möglichkeiten!

Object-Nr.: 6515#g68zBf
  • Gartenansicht
  • Zimmer V
  • Gemeinschaft I
  • Gemeinschaft I
  • Küche
  • Bad II
  • Bad I
  • Flur/Treppe EG
  • Zimmer I
  • Zimmer II
  • Zimmer III
  • Zimmer IV
  • Flur OG
  • Flur OG
  • Flur OG
Gartenansicht
Zimmer V
Gemeinschaft I
Gemeinschaft I
Küche
Bad II
Bad I
Flur/Treppe EG
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer III
Zimmer IV
Flur OG
Flur OG
Flur OG
Snel contact
QR-Code
Kerngegevens
Adres:
26826 Weener
Leer
Niedersachsen
Prijs:
235.000 €
Woonoppervlak ca.:
226 m2.
Grondstuk:
639 m2.
Aantal kamers:
7
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Aantal etages:
1
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 (inkl. MwSt.)
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche
Aantal slaapkamers:
5
Aantal badkamers:
2
Bouwjaar:
1966
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 01.12.2023 tot 30.11.2033
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
160,50 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1966
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahre 1966 wurde auf einem 639m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage.

Sie möchten Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen?
Die hohen Decken im Erdgeschoss bieten viele Möglichkeiten, um sich hier voll und ganz zu entfalten und die Räume individuell zu nutzen. Die offene Balkenlage im Obergeschoss ist ebenfalls ein Hingucker und verleiht dem Objekt einen zusätzlichen Charme zum Wohlfühlen.
Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für eine schön angelegte Terrasse, um hier mit seinen liebsten gemütliche Abende verbringen zu können und auch für ein kompaktes Beet oder Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder ist ausreichend Fläche vorhanden. Um noch mehr nutzbare Gartenfläche zu schaffen, kann bei Bedarf ein Teil der großen Parkfläche im vorderen Bereich des Grundstücks ohne großen Aufwand zurück gebaut werden und durch schöne Grünfläche ersetzt werden.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 226m², welche sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss wie folgt aufteilen:

Im EG befindet sich eine Küche, ein großer offener Wohn-/ Essbereich (welcher zuvor als Gemeinschaftsraum genutzt wurde), ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC & Dusche und der Flur.
Im OG befinden sich vier Schlafzimmer, ein geräumiger Flur inkl. Küche mit Wohnbereich.

Bisher wurde das Objekt als Jugendeinrichtung genutzt und kann somit selbstverständlich auch für weitere Zwecke wie z.B. als Bürogebäude, Einrichtung zur Betreuung von Jugendlichen, Senioren oder auch als Vereinsgebäude etc. umgebaut und genutzt werden.
Für Umnutzungsgenehmigungen (gewerbliche Nutzung - Nutzung Wohnraum etc.) ist die Baubehörde der Stadt Weener zuständig. Hierfür informieren Sie sich bitte direkt dort.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ligging:
Sie wohnen hier in Möhlenwarf, einem Ortsteil der Stadt Weener im schönen Rheiderland. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt, Frisör, Raiffeisenhandel, Physiotherapeut, Arzt, etc. sind direkt im Ort.
Ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Möhlenwarf bietet zudem einen Sport- und Dorfverein mit vielen Aktivitäten.
Die Stadtmitte von Weener erreichen Sie in ca. 4km. Die beiden wunderschönen Häfen laden zum Spazieren ein. Ebenso ist das beheizte Freibad sehr beliebt. Ein Krankenhaus und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Der Ortsteil liegt zwischen der Stadt Weener und der Samtgemeinde Bunde .
Die BAB A31/28 sind schnell in Richtung Bremen/OL, Osnabrück oder Holland zu erreichen.
Overige:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Firma Ingo Schmidt Immobilien
Westerstr 18
26826 Weener
Telefoon: +49 5191 49840


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